林口通勤時(shí)間符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，移民首選！

林口通勤時(shí)間符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，移民首選！

【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】交通建設(shè)可以讓一個(gè)城市改頭換面，新北市的蘆洲因?yàn)榻葸\(yùn)線通車，讓房地產(chǎn)開(kāi)始出現(xiàn)活絡(luò)跡象，新北市新莊因?yàn)橹禺媴^(qū)加上捷運(yùn)新莊線規(guī)劃施工，讓2010年新莊房?jī)r(jià)出現(xiàn)三級(jí)跳。而機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線預(yù)定2014年完工，未來(lái)搭乘機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)從臺(tái)北車站A1站，到桃園機(jī)場(chǎng)第一航廈的A12站時(shí)間，縮短為33分鐘，那麼，更接近首都的林口到臺(tái)北距離就形成了「30分鐘生活通勤圈」，這樣的地段價(jià)值就會(huì)越來(lái)越值錢。

《加拿大國(guó)家報(bào)》曾經(jīng)報(bào)導(dǎo)，全球人士平均每天約花63分鐘通勤，如果你每天通勤的時(shí)間低於這個(gè)數(shù)據(jù)，恭喜你，起碼你已經(jīng)先贏了。但是，63分的通勤時(shí)間內(nèi)，最佳狀況又是多少呢？2008年8月的《泰唔士報(bào)》引用一份研究報(bào)告指出，只要通勤時(shí)間超過(guò)45分鐘，上班族就會(huì)頭痛、肌肉酸痛、容易感冒。也因此，有專家建議，「每天通勤時(shí)間超過(guò)50分鐘的上班族不妨換工作?！?br />
其實(shí)，用通勤時(shí)間來(lái)考量房地產(chǎn)投資是一個(gè)新的概念，研究報(bào)告統(tǒng)計(jì)的「45分鐘通勤」時(shí)間，是上班則通勤的上限，運(yùn)用國(guó)外統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資料，就會(huì)形成了「45分鐘經(jīng)濟(jì)圈」的置產(chǎn)概念，只要在車程45分鐘可抵達(dá)上班與住家之間的區(qū)域，都是值得注意的。

用這樣的數(shù)據(jù)來(lái)推算，以自己駕駛車輛平均時(shí)速50公里(扣除紅綠燈，以及部分的交通阻塞)，顯示，工作與住家之間的通勤距離不能超過(guò)37.5公里(50公里×(45/60分)=37.5公里)，而這37.5公里的交通路程，還必須有便捷的快速道路或大眾運(yùn)輸交通工具搭配，讓通勤時(shí)間能夠控制在45分鐘以內(nèi)，才是最適合居住的區(qū)域。通勤的最佳時(shí)間是45分鐘，通勤的最佳距離是37.5公里，用這樣觀點(diǎn)來(lái)看通勤時(shí)間33分鐘以內(nèi)的林口生活圈，已經(jīng)符合全球統(tǒng)計(jì)經(jīng)驗(yàn)裡的「宜居城市」條件。

另外，運(yùn)用全球最大的Google Map網(wǎng)站功能，臺(tái)北設(shè)定臺(tái)北車站為出發(fā)點(diǎn)，抵達(dá)終點(diǎn)則是林口精華發(fā)展地段的文化二路生活商圈，以「自行駕駛車輛」為通勤規(guī)劃。調(diào)查結(jié)果顯示，從臺(tái)北車站到林口文化二路的精華商圈，正常速度自行開(kāi)車行經(jīng)國(guó)道1號(hào)高速公路，總計(jì)路程22.8公里，需要時(shí)間為35分鐘，同樣符合「45分鐘通勤」的限制，甚至更佳。往林口的通勤時(shí)間都在「通勤45分鐘」限制範(fàn)圍之內(nèi)，這樣的通勤時(shí)間，個(gè)人的競(jìng)爭(zhēng)力不會(huì)因?yàn)橥ㄇ跁r(shí)間過(guò)長(zhǎng)而被消耗。

由此可見(jiàn)，依照《泰唔士報(bào)》引用的研究報(bào)告「通勤時(shí)間不要超過(guò)45分鐘」的結(jié)論來(lái)看，證實(shí)了在城市擴(kuò)大的情況下，「臺(tái)北地區(qū)現(xiàn)在往林口方向移居，在通勤時(shí)間上符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)?！?br />
林口副都心未來(lái)將成為集結(jié)國(guó)道、捷運(yùn)及高鐵等交通樞紐，堪稱是向外放射的黃金地段，搭上了房地產(chǎn)的起飛列車。在如此交通利多下，預(yù)期將成為臺(tái)商回臺(tái)置產(chǎn)，大臺(tái)北地區(qū)購(gòu)屋族移民首選，現(xiàn)在實(shí)為逢低佈局的好時(shí)機(jī)。