林口多元行政園區(qū) 激勵區(qū)域房市

林口區(qū)人口突破8萬，極具發(fā)展?jié)摿?，新北市政府已?guī)畫部分機關(guān)在林口設(shè)置分處

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】近年來，新設(shè)行政機關(guān)所在地的區(qū)域房市行情屢創(chuàng)新高，尤其以新北市最為明顯，目前市場焦點集中在機場捷運線經(jīng)過的新莊與林口兩個新設(shè)行政機關(guān)的區(qū)域房市。

房地產(chǎn)的慣例，行政機關(guān)所在地的區(qū)域房市行情成為高價區(qū)，臺北市政府、新北市政府及臺中市政府所在地的房市行情都是區(qū)域高價地帶，新北市尤其明顯，新店區(qū)公所區(qū)域的預(yù)售市場單價已達70萬元以上，新莊副都心有中央政府機關(guān)要進駐，預(yù)售單價行情在市場已喊到60萬元以上，林口在捷運站附近的行政園區(qū)行情也將隨之漲升。

機場捷運線除交通功能之外，也擴展行政機關(guān)在新北市的分佈，不僅為民眾洽公帶來便利性，更可帶來大量服務(wù)性的商業(yè)需求而繁榮當?shù)?，目前除新莊副都心之外，林口行政園區(qū)及司法園區(qū)也是機場捷運線為林口房市帶來的一項利多，林口的中央與地方行政園區(qū)更具特色的是設(shè)計會充滿綠意與休閒，更符合林口塑造生態(tài)城市的形象。

根據(jù)新北市城鄉(xiāng)發(fā)展局資料顯示，隨著林口地區(qū)人數(shù)突破8萬人，極具發(fā)展?jié)摿?，為能就近提供林口居民洽公需求，新北市政府已?jīng)規(guī)畫部分機關(guān)在林口設(shè)置分處，使當?shù)孛癖姼惺芨奖阌行实姆?wù)。目前已經(jīng)完成設(shè)計的林口行政園區(qū)工程基地位面積約1.9公頃，東北側(cè)為商業(yè)區(qū)，東側(cè)及西側(cè)為住宅區(qū)，南側(cè)為司法園區(qū)及中山高速公路與機場捷運線A9林口站。

林口行政園區(qū)規(guī)劃有警察分局、衛(wèi)生所、戶政事務(wù)所、消防分隊、稅捐稽徵處及圖書館，在該園區(qū)南側(cè)有司法園區(qū)的規(guī)劃，整個中央與地方規(guī)劃的行政園區(qū)不同於一般行政機關(guān)豎立的冰冷建築物；因為是以園區(qū)概念規(guī)劃，所以，綠意、流水與廣場的開放空間會是重要元素。新北市規(guī)劃的林口行政園區(qū)採取「森林入口」概念，有多層次植栽的綠意、居民的休憩與步道，以及廣場的開放空間都具備，更將是符合節(jié)能環(huán)保綠建築的設(shè)計。

預(yù)定位在林口文化三路靠進A9捷運站的行政園區(qū)與司法園區(qū)面積約13公頃，一個龐大的行政機關(guān)用地，分屬中央與地方政府，但在新北市規(guī)劃方面，已規(guī)劃為行政園區(qū)，並起設(shè)定有「森林」意象，將不只是幾棟冰冷的建築物，行政園區(qū)的流水、綠意及廣場將再為林口房市加分。
                            
                          行政機關(guān)區(qū)域預(yù)售房市行情參考表

行政機關(guān)
所在區(qū)域
預(yù)售房市單價(元)
臺北市政府
信義計劃區(qū)
180萬以上
新北市政府
新板特區(qū)
90萬以上
臺中市政府
七期重劃區(qū)
50萬以上
新店市公所
五峰重劃區(qū)
70萬以上
中央合署辦公大樓
新莊副都心
60萬以上
林口行政園區(qū)與司法園區(qū)
三、四重劃區(qū)
尚未出現(xiàn)新案
製表：MyGoNews廖賢龍