【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】全國稅收2010年雖大幅增加，但受奢侈稅影響，太平洋房屋研判奢侈稅課徵確定上路實施後，此種打擊短期投資客的結(jié)果，應(yīng)會造成市場交易盤整，屆時也會實際反應(yīng)在稅收結(jié)果，

財政部公布2010年全國土增稅稅收全國實徵淨額達733.13億元，達成率表現(xiàn)佳，較2009年增加約200億元，增幅達37.51%；其次是契稅稅收，全國實徵淨額達138.15億元，較2009年同期，約成長5.73％，顯示2010年房市交易熱絡(luò)。

但若將2010年前後半年分開統(tǒng)計，在央行宣布升息，6月24日實施選擇性信用管制措施打房後，下半年的確因打房，導致賦稅收入減少，7~10月實徵契稅連續(xù)4個月下滑。累計1~6月土增稅大幅成長67.7％，而7~12月卻只小幅成長15.5％。而契稅在上半年也交出漂亮的成績單，實徵金額約達69.45億元，較2010年同期成長24.3％，但下半年卻呈現(xiàn)負成長(-8.1％)，合計全年度契稅僅小幅成長5.7％。

太平洋房屋表示，2010年下半年起，央銀祭出各式打房措施，市場交易盤整約3-4個月，但第四季已恢復傳統(tǒng)旺季之表現(xiàn)，全臺交易活絡(luò)。加上美國二次貨幣寬鬆政策，導致熱錢流入，及原物料上漲與低利率環(huán)境等因素影響下，購屋人透過買房保值的意願，其實已反應(yīng)在實際交易結(jié)果上。
 

如臺北市1月之建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，較2010年12月成長9.64%，較2010年1月成長10.25%外，新北市之土地及建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)，較2010年12月成長1.66%，較2010年1月成長11.62%外，2011年1月全國土地增值稅實徵淨額達88.88億元，更創(chuàng)下2005年4月以來的單月新高，也比2010年1月(68.05億元)，增加20.83億元，成長幅度達30.6%。

受五都選後局勢穩(wěn)定影響，2011年1月較2010年1月的全臺建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)成長約17.24％(2011年1月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為41974棟，2010年1月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為35802棟)，顯見房市買氣持續(xù)保持熱絡(luò)，已維持連續(xù)兩個月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)在4萬棟以上（2010年12月為41187棟），2011年元月份更創(chuàng)下2008年5月(42075棟)後單月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)新高（41974棟），可能因為2010年底，政府調(diào)升土地公告現(xiàn)值，讓一些賣方趕在跨年前完成售屋交易，使得2011年1月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)有所成長。另2011年1月購置住宅貸款為5.190540兆元，再創(chuàng)歷史新高，較2010年12月的5.165479兆元，多出250.61億元，顯示購屋仍活絡(luò)，2011年1月建築貸款為1.300995兆元，也創(chuàng)新高，比2010年12月1.288835兆元，增加121.6億元，顯示景氣仍趨樂觀。

太平洋房屋表示，在全球通膨現(xiàn)象明顯之際，與其他投資管道相比，買房子可說是保值且降低投資風險的最佳理財利器，短期保值避險，中長期更可望增值獲利。何況五大銀行，臺銀、合庫、土銀、華銀、一銀1年期平均存款利率只有1.19%，與其把錢放在銀行，不如拿來買房置產(chǎn)，目前2011年1月個人及企業(yè)活期性存款金額為10.4256兆元，年增率為8.59%，比2010年1月的29.86%年增率，明顯下降許多，間接可了解資金不斷向外轉(zhuǎn)出投資。

 2011年1、2月土地增值稅、契稅實徵稅收與2010年同期比
                                            （單位：新臺幣百萬元；％）