【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】相較於北市軸線為由西向東發(fā)展，新北市近年發(fā)展則逐漸有由南而北的趨勢(shì)。以往新北市房?jī)r(jià)較高之區(qū)段為板橋、新店、中永和等北二高沿線，如今重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域而變成新莊、林口、泰山、蘆洲、三重等一高沿線區(qū)段。其中，新莊、林口在建商、代銷強(qiáng)力運(yùn)作下帶進(jìn)大量投資客炒高房?jī)r(jià)，不足為奇。反倒是推案量不大的泰山、蘆洲因捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線與蘆洲線利多吸引自住客進(jìn)場(chǎng)，房?jī)r(jià)漲幅驚人，蘆洲南港仔重劃區(qū)新成屋每坪行情突破30萬元，泰山重劃區(qū)每坪行情也已站穩(wěn)20萬元。

新潤(rùn)建設(shè)董事長(zhǎng)黃文辰表示，大臺(tái)北中山高沿線，早期多以製造業(yè)為主，住宅環(huán)境品質(zhì)不如板橋、新店、中永和等區(qū)段，寧?kù)o舒適。不過，隨著臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，製造業(yè)陸續(xù)外移至中國(guó)，中山高沿線成為臺(tái)商的故鄉(xiāng)，也引爆另一波置產(chǎn)潮，目前一高沿線都市皆已啟動(dòng)補(bǔ)漲行情。至於，新北市林口也憑藉著捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線與新市鎮(zhèn)規(guī)劃吸引臺(tái)商客層進(jìn)場(chǎng)置產(chǎn)，儘管受到奢侈稅影響，但根據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2011年329檔期，林口仍有187億案量蓄勢(shì)待發(fā)。

同樣受到捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線刺激的還有與新莊副都心僅一路之隔的泰山十八甲重劃區(qū)，根據(jù)新北市地政局統(tǒng)計(jì)，2010年Q2重劃區(qū)新成屋成交行情每坪僅15.5~19萬元，但短短半年時(shí)間，2010年Q4當(dāng)?shù)匦星榫蜕蠞q至19.5~24萬元，房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)25%。當(dāng)?shù)胤恐俦硎?，泰山十八甲重劃區(qū)近新莊副都心，且步行可達(dá)捷運(yùn)泰山站，隨著新莊副都心房?jī)r(jià)標(biāo)漲，帶動(dòng)周邊中古屋行情，泰山、新莊一路之隔房?jī)r(jià)每坪至少相差10萬，導(dǎo)入大量自住需求，就連投資客也大舉進(jìn)場(chǎng)掃貨，當(dāng)?shù)胤渴须S著捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線與副都心效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，仍有上漲空間。

至於，新北市蘆洲則在捷運(yùn)蘆洲線通車?yán)啻碳は拢績(jī)r(jià)不斷向上攀升，根據(jù)新北市地政局統(tǒng)計(jì)，南港仔重劃區(qū)2010年Q2成交單價(jià)為21~26萬元，半年後，每坪行情則上升至25~38萬元，其中，又以較靠近捷運(yùn)站的北側(cè)重劃區(qū)受惠最為明顯，目前銷售中的成屋建案開價(jià)已達(dá)每坪45萬元，且今年更持續(xù)有案量110億的捷運(yùn)聯(lián)合開發(fā)案與豪宅個(gè)案將陸續(xù)推出，市場(chǎng)預(yù)估距離蘆洲新成屋成交價(jià)站上4字頭的日子，已經(jīng)不遠(yuǎn)了。