遠(yuǎn)雄系列

仁愛(ài)路至中山路間則為林口新市鎮(zhèn)較末端區(qū)段，距離林口舊市區(qū)較近，且有遠(yuǎn)雄建設(shè)在此造鎮(zhèn)，並引進(jìn)家樂(lè)福賣(mài)場(chǎng)，此區(qū)段雖距離交流道與捷運(yùn)站較遠(yuǎn)，但生活機(jī)能並不遜色。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】林口新市鎮(zhèn)在捷運(yùn)議題發(fā)酵下，原先開(kāi)發(fā)集中於文化一、二路間，在2010年隨著大型建商推案、行政園區(qū)規(guī)劃、捷運(yùn)站出口，呈現(xiàn)遍地開(kāi)花的狀態(tài)。投資客更早在政府宣佈將林口劃入選擇性信用管制前，就已進(jìn)場(chǎng)布局，但奢侈稅號(hào)令一出，市場(chǎng)隨即出現(xiàn)逃命潮，加上林口新市鎮(zhèn)各式產(chǎn)品聚集，從小套房、標(biāo)準(zhǔn)型產(chǎn)品、豪宅、別墅皆有，導(dǎo)致區(qū)域房?jī)r(jià)混亂。

臺(tái)灣房屋長(zhǎng)庚文化直營(yíng)店經(jīng)營(yíng)主管李晟權(quán)表示，林口新市鎮(zhèn)新成、預(yù)售屋多集中於文化二路以西、文化北路以東、八德路以北、中山路以南區(qū)段。目前政府重大公共工程多集中於忠孝路至八德路中間區(qū)段，包括捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A9站、中商36招商計(jì)畫(huà)、林口行政園區(qū)等，因此，本區(qū)段房?jī)r(jià)飆升最快，目前行情為每坪25~30萬(wàn)元。且本區(qū)段地價(jià)只要合理，建商仍在持續(xù)收購(gòu)，在土地成本不斷增高的前提下，預(yù)估本區(qū)段房?jī)r(jià)最難修正。

再往北行，忠孝路至仁愛(ài)路中間區(qū)段為2010年前，林口在地建商主力經(jīng)營(yíng)區(qū)段，本區(qū)段以扶輪公園周邊產(chǎn)品最為熱門(mén)，且多為大坪數(shù)產(chǎn)品，價(jià)格更創(chuàng)下每坪42萬(wàn)元紀(jì)錄，但受奢侈稅影響，目前房?jī)r(jià)略有下跌。李晟權(quán)建議自住型買(mǎi)方，可在此區(qū)段尋找合適物件，因本區(qū)段房?jī)r(jià)相對(duì)合理，多在20萬(wàn)元上下。知名社區(qū)如九揚(yáng)建設(shè)之「香賓」、「香爵」目前成交行情皆在20萬(wàn)元左右，亞昕建設(shè)之「水明漾」每坪行情則約25萬(wàn)元左右。

除文化二、三路主要區(qū)段外，李晟權(quán)也推薦三民路、民族路南側(cè)臨路社區(qū)。他表示，本區(qū)段為高密度住宅區(qū)與低密度住宅區(qū)交界處，購(gòu)買(mǎi)大樓產(chǎn)品，未來(lái)北側(cè)仍有無(wú)限棟距，推薦「和毅上景」、「文化爵士」。

一路向北，仁愛(ài)路至中山路間則為林口新市鎮(zhèn)較末端區(qū)段，距離林口舊市區(qū)較近，且有遠(yuǎn)雄建設(shè)在此造鎮(zhèn)，並引進(jìn)家樂(lè)福賣(mài)場(chǎng)，此區(qū)段雖距離交流道與捷運(yùn)站較遠(yuǎn)，但生活機(jī)能並不遜色，且平均房?jī)r(jià)仍在1字頭，除少數(shù)預(yù)售、新成屋個(gè)案，因特殊條件房?jī)r(jià)站上2字頭外，包括遠(yuǎn)雄系列每坪房?jī)r(jià)也多在18萬(wàn)元以下，建議有換屋需求民眾可以在此購(gòu)屋。

另外，若民眾有意選購(gòu)別墅型產(chǎn)品，李晟權(quán)特別建議往麗源二街後段尋找。此區(qū)段位都市計(jì)畫(huà)邊緣，周邊多為綠帶，且位平地，但享居高臨下的山景及夜景，推薦「豁山」、「水雲(yún)間」社區(qū)，地坪約25~45坪、建坪約70~120坪，每坪行情約35萬(wàn)元左右。