忠孝商圈

忠孝商圈還是店面掃貨的首選

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】奢侈稅強震威力，店面成為市場不倒翁產(chǎn)品，尤其是港資見識過陸客自由行帶來的店面效應(yīng)，已有基金公司由2010年的30億元銀彈加碼到2011年160億元要進行店面掃貨行動。

中原地產(chǎn)副總余志文表示，香港店面從2003年一坪2000萬元漲到銅鑼灣出現(xiàn)一坪7000萬元，主要就是受到陸客自由行的激勵，由於香港已見識過陸客自由行之後，店鋪行情的巨大變化，所以才會有法人機構(gòu)想進行臺灣市場進行店面掃貨行動。

戴德梁行估價及顧問福務(wù)所長楊長達表示，北市忠孝商圈還是店面首選，尤其是忠孝商圈縱深夠，忠孝東路向北往市民大道或是往南至仁愛路，都有足夠縱深讓業(yè)者發(fā)展，所以該商圈還是看好。

太平洋房屋忠孝店特約業(yè)務(wù)處長吳翠幸表示，忠孝商圈近年較特別發(fā)展是住辦大樓開始被看好，以往住辦大樓的出入份子較複雜，一般買方不喜歡住辦大樓，但近年的住辦大樓成為搶手貨，可能是宜住宜辦的特色，讓一些適宜在樓上開店的商家也轉(zhuǎn)往樓上發(fā)展。

余志文認為，店面固然長期看好，但現(xiàn)在要買到A級商圈店面未必容易，忠孝商圈以往500~600萬元一坪價位，賣方現(xiàn)在動不動就開價800萬元，買方還是會有所疑慮，畢竟現(xiàn)在店面投報率多數(shù)被壓到2%以下，所以要買店面也非易事。