4月20日展開第一波預(yù)售屋清查

4月20日展開第一波預(yù)售屋清查

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】財政部臺灣省北區(qū)國稅局指出，先前已針對轄區(qū)內(nèi)29個建案建商發(fā)出輔導(dǎo)函並要求提供預(yù)售屋的買賣名單與交易紀錄，建商也已向國稅局提供相關(guān)買賣資訊，目前國稅局也已過濾相關(guān)資料，4月20日起將開始全面清查是否有短漏報財產(chǎn)交易所得。

北區(qū)國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定，財產(chǎn)或權(quán)利原為出價取得者，以交易時的成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項資產(chǎn)而支付的一切費用後之餘額為財產(chǎn)交易所得。預(yù)售屋買賣與一般出售房屋不同，預(yù)售屋完工前，買方購買的是未來建案完工後請求不動產(chǎn)過戶給買方的「權(quán)利」，因此建案完工前，預(yù)售屋買賣是屬於財產(chǎn)權(quán)利的交易，應(yīng)就實際買賣價差核課財產(chǎn)交易所得。

該局表示，目前已就先前蒐集29個建案預(yù)售屋資料過濾完成，將於4月20日展開第一波交查，如在4月20日前自動補報補繳，只須加計利息，可以免罰；但在4月20日以後，被國稅局查到有短漏報稅款，不但要補稅，還要加處罰鍰。

該局特別呼籲，納稅義務(wù)人如有處分預(yù)售屋，應(yīng)以出售時的成交價額減除取得成本及相關(guān)費用後的餘額，作為出售年度的財產(chǎn)交易所得課稅，如有短、漏報情事，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1向戶籍所在地稽徵機關(guān)自動補報補繳所得稅，即可免罰，請納稅義務(wù)人注意，以維護自身權(quán)益。