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臺北3月房市交易最熱區(qū)域~南港
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺北市地政處公佈2011年3月份買賣移轉棟數(shù)，總移轉棟數(shù)5537棟，較1月大減21.47%，也比去年3月衰退3.62%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然3月較2月增加，不過2月工作天數(shù)少，無法看出成長與否，因此一般3月交易都會與工作天數(shù)相近的一月比較，而今年3月的移轉量來看，比起1月衰退21.47%，又比去年同期減少3.62%，但各方普遍認為，市場買氣將會受到奢侈稅影響，預估第二季數(shù)字不會太好看。
各區(qū)域表現(xiàn)和1月相比，普遍表現(xiàn)不佳，僅有松山區(qū)與南港區(qū)表現(xiàn)相對強勢，但成長以南港區(qū)的23.67%較為明顯，徐佳馨指出，南港近來推案頻頻，話題熱炒之下讓南港買氣更為暢旺，不僅是自住，也有不少投資買盤前進南港。而另一表現(xiàn)較佳的松山區(qū)，一方面具有松山機場交通優(yōu)勢，前景更為看好，二方面捷運即將完工，讓不少購屋人前進該區(qū)，不僅是自住或是中短期投資，也可看到臺商置產的蹤影，讓區(qū)域買氣更加溫。
綜觀4月，2月奢侈稅效應產生遞延，加上銀行對於貸款持續(xù)緊縮，以及日本震災延產生的股災以及相關效應，徐佳馨預估，房地產市場在種種因素下，短期很難有所表現(xiàn)，而北市買氣在第三季前，數(shù)字應該很難樂觀。
北市買賣移轉棟數(shù)比較
9903 | 10001 | 10003 | 年成長率 | 月成長率 | |
松山區(qū) | 337 | 420 | 445 | 32.05% | 5.95% |
大安區(qū) | 641 | 773 | 680 | 6.08% | -12.03% |
中正區(qū) | 315 | 351 | 261 | -17.14% | -25.64% |
萬華區(qū) | 251 | 310 | 298 | 18.73% | -3.87% |
大同區(qū) | 301 | 294 | 237 | -21.26% | -19.39% |
中山區(qū) | 903 | 1151 | 868 | -3.88% | -24.59% |
文山區(qū) | 597 | 547 | 526 | -11.89% | -3.84% |
南港區(qū) | 191 | 283 | 350 | 83.25% | 23.67% |
內湖區(qū) | 775 | 1200 | 578 | -25.42% | -51.83% |
士林區(qū) | 387 | 607 | 430 | 11.11% | -29.16% |
北投區(qū) | 441 | 509 | 438 | -0.68% | -13.95% |
信義區(qū) | 606 | 606 | 426 | -29.70% | -29.70% |
總計 | 5,745 | 7,051 | 5,537 | -3.62% | -21.47% |
