【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2010年4月，中國(guó)頒佈?國(guó)務(wù)院關(guān)於堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知?(簡(jiǎn)稱國(guó)十條)後，正式開啟了一系列的打房措施。直到2011年年初，在第1階段溫和打房未收明顯成效之際，中國(guó)國(guó)務(wù)院更是在1月份祭出更強(qiáng)硬的打房政策，簡(jiǎn)稱?新國(guó)八條?，其內(nèi)容包括：強(qiáng)化差別化住房信貸政策、對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%以及貸款利率不得低於基準(zhǔn)利率的1.1倍。緊接著新國(guó)八條出臺(tái)之後，北京市政府立刻在2月17日頒佈號(hào)稱史上最嚴(yán)厲的?京十五條?，市場(chǎng)稱之最嚴(yán)限購令，即?凡外地人在北京購房均必須連續(xù)交稅5年?。此一史上最嚴(yán)限購令一出，確實(shí)把京城樓市打到倒地不起。

中國(guó)政府打房打得毫不手軟，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)界也正在迅速謀求因應(yīng)之道和轉(zhuǎn)型，在打房政策實(shí)施行了1年之後，京、滬樓市開始出現(xiàn)?本土樓盤消聲匿跡、外國(guó)樓盤大舉招親?的現(xiàn)象。由美國(guó)、澳洲、紐西蘭、英國(guó)、加拿大、新加坡、香港等華人熟悉並喜愛的投資移民置產(chǎn)國(guó)家開始，陸續(xù)有房地產(chǎn)代理商帶領(lǐng)海外樓盤至京、滬等1線城市，舉辦購房說明會(huì)。

據(jù)中國(guó)搜房國(guó)際總經(jīng)理莊諾指出：?上海的星級(jí)飯店展覽廳，每到假日就被海外樓盤展覽給包場(chǎng)，位子都是滿的了。?，來自英國(guó)FRESHSTARTLIVING CO.LTD.的Lewis在4/23日於北京市舉辦的第二屆中國(guó)海外購房節(jié)上接受記者的採訪時(shí)說：?在英國(guó)房地產(chǎn)走到低谷的時(shí)候，請(qǐng)來買我們的房子，然後送你們的孩子到這裡來讀書！?成為中國(guó)海外置產(chǎn)最有力的宣傳詞。
 
因應(yīng)這股中國(guó)民眾向海外置產(chǎn)的熱潮，全球最大房產(chǎn)入口網(wǎng)站搜房網(wǎng)(www.soufun.com)，與中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)，聯(lián)合製作全球城市指數(shù)季報(bào)，並首次對(duì)外發(fā)佈了「全球十大城市住宅價(jià)格指數(shù)」的研究數(shù)據(jù)，供中國(guó)民眾購買海外房產(chǎn)的參考，其中臺(tái)北以每平米54,312人民幣的價(jià)格，在各大國(guó)際城市住宅價(jià)格中名列第4名，成為華人地區(qū)房?jī)r(jià)最高的城市第3名，次於香港和新加坡，並高於北京市約2.37倍。

隨著中國(guó)政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷落實(shí)下，越來越多的中國(guó)投資客將眼光瞄準(zhǔn)了國(guó)外房地產(chǎn)市場(chǎng)，企圖為手中熱錢尋找新管道。根據(jù)中國(guó)海外購房者俱樂部調(diào)查顯示，有80%以上海外投資者有意購買50萬美元左右的公寓和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。而投資、教育、移民、自住及休閒度假是海外置產(chǎn)的主要目的。這些被調(diào)查的投資者中，有85%來自省會(huì)城市，年收入均超過百萬人民幣，70%以上希望在二年之內(nèi)完成海外置產(chǎn)計(jì)畫?？梢姾Ｍ庵卯a(chǎn)這股風(fēng)潮，已是大陸民眾夢(mèng)寐以求的的新投資生活。

家天下不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)總經(jīng)理?xiàng)罱▊鼙硎荆?中國(guó)民眾海外置產(chǎn)，主要考慮2個(gè)因素，第1類因素是語言文化相近及投資考量，像是香港、新加坡及臺(tái)灣；第2類主要是以移民留學(xué)考量，像是英語系的國(guó)家如美國(guó)、加拿大、澳洲、紐西蘭、英國(guó)等。而一海之隔的臺(tái)北市，雖有著地理和人文的優(yōu)勢(shì)，但目前仍受限於兩岸人民關(guān)係條例未鬆綁的原因，致使累計(jì)目前為止，能夠合法購買臺(tái)灣房產(chǎn)的陸客，數(shù)量不到100套。?

正值臺(tái)版的打房政策?奢侈稅?即將施行之際，臺(tái)灣的房地產(chǎn)業(yè)界也在觀察政府的決心及打房政策的持續(xù)，倘若時(shí)間一久，不排除臺(tái)灣也出現(xiàn)類似中國(guó)打房的後遺癥，變成向海外置產(chǎn)的另類現(xiàn)象。另外，業(yè)界也有一股趨勢(shì)，是期待政府會(huì)鬆綁陸客來臺(tái)置產(chǎn)，雖然目前房地產(chǎn)業(yè)界對(duì)陸客仍舊處在「流口水」階段，看得到吃不到，但對(duì)於陸客自由行的開放，將帶動(dòng)看屋、居住、渡假旅遊來臺(tái)的便利性，卻是有著很高的期待，這點(diǎn)也許是在?奢侈稅?上路之後，臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)界唯一能夠有所期待的樂觀因素。

排序	城市	樣本平均單價(jià)	樣本平均單價(jià)	樣本平均總價(jià)	樣本平均總價(jià)
		(當(dāng)?shù)赜?jì)算單位)	(RMB/㎡)	(當(dāng)?shù)刎泿?/span>)	(RMB)
1	香港	115,738 HKD/㎡	97,486	19,029,557 HKD	16,028,596
2	新加坡	1,568 SGD/sq.ft	87,744	4,693,017 SGD	24,395,241
3	倫敦	605 GBP/ sq.ft	68,736	1,062,623 GBP	11,214,387
4	臺(tái)北市	790,000 NTD/坪	54,312	47,400,000 NTD	10,772,727
5	溫哥華	627 CAD/ sq.ft	45,549	1,643,522 CAD	11,096,732
6	紐約	612 USD/ sq.ft	43,175	1,138,387 USD	7,463,719
7	舊金山	568 USD/ sq.ft	40,099	716,924 USD	4,700,441
8	多倫多	522 CAD/ sq.ft	37,924	963,601 CAD	6,506,044
9	洛杉磯	497 USD/ sq.ft	35,066	1,006,783 USD	6,600,873
10	雪梨	4,416 AUD/ sq.ft	29,921	781,129 AUD	5,292,386
11	墨爾本	4,033 AUD/ sq.ft	27,324	700,672 AUD	4,747,260
12	布里斯班	3,526 AUD/ sq.ft	23,891	518,203 AUD	3,510,981
13	北京	22,893 RMB/㎡	22,893	2,485,148 RMB	2,485,148

國(guó)泰住宅指數(shù)2011Q1季報(bào)