奢侈稅打房 落後補(bǔ)漲區(qū)段受惠

奢侈稅打房 落後補(bǔ)漲區(qū)段受惠

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市地政處公布房市買氣指標(biāo)「買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，5月北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共4544棟，較4月3957棟，增加587棟，增幅14.83%，但相較去年同期仍減少24%。另外，5月交易量增幅前3名依序?yàn)?，大同區(qū)增68.42%、萬(wàn)華區(qū)增50.79%、中山區(qū)增43.88%，顯示中低房?jī)r(jià)區(qū)段與捷運(yùn)蘆洲線沿線仍是自住型購(gòu)屋民眾首選。

臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，一般過(guò)戶約30~45天，因此5月買賣棟數(shù)反應(yīng)4月買氣，4月中奢侈稅三讀通過(guò)後，市場(chǎng)恐懼心態(tài)漸退，因此交易量較3月回溫，此外6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)受奢侈稅開徵投資客逃難潮的影響，預(yù)計(jì)交易量較5月增加2成以上。

另一方面，雖然5月買賣移轉(zhuǎn)棟小幅攀升，但房市交易量要回到去年正常水位仍有些難度，觀察去年同期成交量，交易量仍減少1435棟、萎縮24%，尤其以內(nèi)湖區(qū)年減45.33%、信義區(qū)年減34.12%、萬(wàn)華區(qū)年減33.41%。

臺(tái)灣房屋大同特許加盟店店長(zhǎng)李青泉指出，受奢侈稅影響4月市場(chǎng)買氣急棟時(shí)，大同區(qū)絲毫不受影響，主要是單價(jià)低、總價(jià)低，幾乎都是自住客市場(chǎng)，加上投資客不來(lái)大同區(qū)，因此交易量一直都很穩(wěn)定。另外，大同區(qū)主要買盤來(lái)自於在地人及買不起鄰近中山區(qū)、中正區(qū)的人。

臺(tái)灣房屋萬(wàn)華特許加盟店店?yáng)|韓淑錦表示，奢侈稅炒作期間，萬(wàn)華交易量因?yàn)榭們r(jià)低、單價(jià)低，加上外傳捷運(yùn)萬(wàn)大線可能在今年開挖，利多消息不斷，吸引不少買方，交易主要集中在萬(wàn)大路沿線，公寓每坪行情約32~34萬(wàn)，電梯大樓每坪45萬(wàn)~50萬(wàn)。