公告地價將由原本 3年公告1次，縮短為每年公告1次

【MyGoNews衷柏宣/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部正在研擬透過公告地價縮短公告時間，將房地產(chǎn)交易資訊更透明化的做法，目前的方案是由原本3年公告1次的公告地價，縮短為每年公告1次，並授權(quán)地方政府彈性即時調(diào)整公告現(xiàn)值。

這項作法必須進(jìn)行修正平均地權(quán)條例，內(nèi)政部長江宜樺2010年4月26日上午在立法院表示，民間目前對於不動產(chǎn)有3種不同的價位(公告現(xiàn)值、公告地價以及實際交易價格)評鑑方式；公告地價是作為政府徵收地價稅的依據(jù)，這個部分目前是每3年公告1次；公告現(xiàn)值是房屋買賣後，課徵土地增值稅的依據(jù)，這個部分則是每年進(jìn)行調(diào)整公告；但實際上，民眾進(jìn)行房屋買賣時有實際的交易價格，這部分才是最難查察的項目。

這3個價格之間一定間會出現(xiàn)落差，有心炒作房市的房地產(chǎn)業(yè)者便可以利用這種落差，造成交易價格一直沒有辦法反應(yīng)市場實況，不利交易資訊公開透明。所以，內(nèi)政部目前希望改變的做法有2項：

(1) 公告地價將由原本 3年公告1次，縮短為每年公告1次。(2) 公告現(xiàn)值部分目前是每年固定公告1次，未來將授權(quán)地方政府可以彈性機(jī)動調(diào)整。

當(dāng)有局部地區(qū)房價不正常飆漲時，政府可以即時調(diào)整公告現(xiàn)值，有助民眾獲得正確的房地產(chǎn)資訊。江宜樺表示：「修正平均地權(quán)條例並不是要打壓房市，是為了促進(jìn)不動產(chǎn)交易價格及資訊更公開透明。」