【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市五股緊鄰蘆洲、新莊、八里，且有中山高五股交流道、臺(tái)64快速道路系統(tǒng)，交通機(jī)能優(yōu)異。受到新莊副都心開發(fā)、捷運(yùn)蘆洲線開通，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)自金融海嘯至今約有1~2成漲幅，加上洲子洋重劃區(qū)於2011年底起將陸續(xù)有建商推出新案，住商不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)北五股加盟店店長(zhǎng)黃威鳴預(yù)估，年底五股房?jī)r(jià)在預(yù)售案推動(dòng)下，將出現(xiàn)較大幅度成長(zhǎng)。

黃威鳴表示，五股地形狹長(zhǎng)，成泰路沿線可供開發(fā)的素地寥寥可數(shù)，新案推出多為單打獨(dú)鬥，無(wú)法帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)，反倒遭到週邊中古屋房?jī)r(jià)拖累，因此，五股房?jī)r(jià)難有成長(zhǎng)。但洲子洋重劃區(qū)面積達(dá)51.7146公頃，提供開發(fā)商塑造環(huán)境與房?jī)r(jià)的機(jī)會(huì)，據(jù)了解目前包括遠(yuǎn)雄、麗寶、茂德、九揚(yáng)等中大型建商皆有推案計(jì)劃。

此外，金融海嘯過(guò)後，大臺(tái)北房?jī)r(jià)高漲，外地購(gòu)屋民眾經(jīng)中山高、臺(tái)64快速道路進(jìn)入五股購(gòu)屋行為大增，尤其在新莊副都心強(qiáng)力開發(fā)、捷運(yùn)蘆洲線開通後，包括三重、蘆洲、新莊等地的首購(gòu)族群、中永和的換屋族群皆以來(lái)到此地購(gòu)屋。

五股依生活圈分作三大住宅區(qū)塊，北為成洲、中為五股、南為德音，三大生活圈房?jī)r(jià)水準(zhǔn)差異不大，新成屋大樓行情約每坪20~25萬(wàn)元，10年屋齡中古大樓每坪17~19萬(wàn)元，公寓產(chǎn)品行情每坪15~16萬(wàn)元。黃威鳴提醒購(gòu)屋民眾，五股背山面水，因此部份住家有福地景觀，此類產(chǎn)品則較一般產(chǎn)品每坪行情略少1~1.5萬(wàn)元。

特殊區(qū)段如水碓地區(qū)，因有水碓公園綠意，吸引北市置產(chǎn)型客層，大樓產(chǎn)品每坪行情較市中心高1~2萬(wàn)元，別墅型產(chǎn)品建坪大小不一，從50~150坪皆有，總價(jià)則在2000~3500萬(wàn)元左右。至於，陸光軍宅目前仍不能買賣，產(chǎn)品分為大四房(64坪)、大三房(57坪)、小三房(53坪)，總價(jià)分別為900~1000萬(wàn)元、800~850萬(wàn)元、750~800萬(wàn)元。