深坑

宏泰機(jī)構(gòu)最新推案「帝品苑」規(guī)劃中大坪數(shù)豪宅型產(chǎn)品，開價上看5字頭，為深坑房市投下震撼彈。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】新北市深坑區(qū)房市，雖有近信義區(qū)、大安區(qū)優(yōu)勢，但缺因缺乏可供開發(fā)素地，導(dǎo)致大型建商興趣缺缺。隨著大臺北地區(qū)房價高漲，深坑房市為落後補(bǔ)漲區(qū)，吸引麗寶、宏泰機(jī)構(gòu)推案，最新推案「帝品苑」規(guī)劃中大坪數(shù)豪宅型產(chǎn)品，開價上看5字頭，為深坑房市投下震撼彈。

2005年信義快速道路通車，車行聯(lián)絡(luò)信義計劃區(qū)與深坑、文山區(qū)的時間大幅縮短至10分鐘，加上北二高可聯(lián)絡(luò)全省南北，深坑通勤條件大幅改善，區(qū)段房價默默上漲。根據(jù)新北市地政局2011Q2交易資訊顯示，深坑地區(qū)公寓約每坪10~14萬、華廈及大樓約每坪16~18萬，新成屋之大樓約每坪23~25萬。

麗寶機(jī)構(gòu)新成屋案「信義線上」規(guī)劃8棟共530戶工業(yè)區(qū)住宅，開價站上3字頭，帶動區(qū)域中古房價上漲，經(jīng)過約1年銷售期已完銷結(jié)案。該案訴求豐富公共設(shè)施，且具深坑市區(qū)不遠(yuǎn)，生活機(jī)能便利，吸引深坑換屋族群與北市首購族群進(jìn)駐。

至於，近期大型開發(fā)案，除飲料大廠黑松已申請總面積達(dá)1.1萬坪舊廠原址變更為住宅用地外，江陵企業(yè)手下約6000坪與宏泰機(jī)構(gòu)3000坪的土地，也已完成住宅區(qū)變更。其中，宏泰機(jī)構(gòu)所推出的「帝品苑」訴求帝寶豪宅血統(tǒng)，由代銷龍頭「甲山林」負(fù)責(zé)銷售，個案每坪開價上看5字頭，規(guī)劃55~120坪豪宅型產(chǎn)品，外觀採新古典造型，由於產(chǎn)品單價為周邊新成屋成交價之2倍，能否被購屋族群接受，市場正屏息以待。