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新莊副都心房市交易出現(xiàn)退燒現(xiàn)象

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】由統(tǒng)計(jì)近幾年轄區(qū)房地交易量體資訊來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)買賣交易件數(shù)於2008年總統(tǒng)大選後到達(dá)最高峰，後遭逢國(guó)際金融海嘯與國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣低迷影響，登記案件量急速下滑，2009至2010年期間在全球經(jīng)濟(jì)走出陰霾與臺(tái)股持續(xù)回溫下，買賣案量逐漸回穩(wěn)，這現(xiàn)象以投資客炒作過熱的新莊房市與林口房市最為明顯。

根據(jù)新莊地政事務(wù)所統(tǒng)計(jì)資料顯示，過去三年新莊在7月份的交易件數(shù)：2009年有886件、2010年795件、2011年564件，林口交易件數(shù)在2009年有724件、2010為592件、2011年有257件。

新北市政府調(diào)查顯示，上新莊地區(qū)因重大建設(shè)利多不斷，為房市主要成交區(qū)域，尤以鄰近捷運(yùn)新莊線及頭前、副都心兩大重劃區(qū)的區(qū)位最為熱絡(luò)，新成屋成交行情每坪50萬(wàn)元以上，其他區(qū)域每坪約25-45萬(wàn)元之間，中古屋成交行情則視個(gè)案區(qū)位及屋況而定，公寓每建坪約為20-25萬(wàn)元；下新莊地區(qū)新成屋成交行情每坪約為17.5-21萬(wàn)元，中正路旁鄰近捷運(yùn)站的新成屋每坪則27萬(wàn)元以上，中古屋公寓每坪約為13.5-17元萬(wàn)，整體而言，成交價(jià)仍呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。

林口交易重心以重劃區(qū)內(nèi)推案為主，新成屋大樓產(chǎn)品因捷運(yùn)施工進(jìn)度穩(wěn)定且多為建材高級(jí)之大坪數(shù)豪宅，平均成交價(jià)格上漲至每坪20-30萬(wàn)元之間，透天住宅則微幅上漲至每坪16-22萬(wàn)元之間，至於區(qū)外屋齡逾20年公寓，成交價(jià)多落於每坪8-9.5萬(wàn)元之間，尚無(wú)明顯漲跌。