【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】戴德梁行公開(kāi)標(biāo)售中山區(qū)長(zhǎng)春路328號(hào)8樓之1、8樓之2商辦，建物面積底價(jià)289.83坪(內(nèi)含7個(gè)機(jī)械車(chē)位35.20坪)，底價(jià)1億2343萬(wàn)6880元，若扣除機(jī)械車(chē)位每個(gè)120萬(wàn)元計(jì)算，換算底價(jià)每建坪48.48萬(wàn)元。最後由李姓民眾以總價(jià)1.32億得標(biāo)，換算每建坪48.54萬(wàn)元，溢價(jià)6.94%。

臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，B辦價(jià)格漲幅不高，適合企業(yè)購(gòu)置自用，雖然房市受奢侈稅影響，但自用類型的產(chǎn)品在不景氣中一枝獨(dú)秀。

邱太煊分析，本棟商辦位於長(zhǎng)春路、龍江路口，距離最近的南京東路捷運(yùn)站步行約10~15分鐘，交通不算方便，所以也難創(chuàng)造價(jià)格。加上周遭企業(yè)多集中在民生敦北金融商圈、南京復(fù)北商圈，並形成聚落效應(yīng)，商圈並未向外拓展至長(zhǎng)春路，所以該地段房?jī)r(jià)漲幅不大。

邱太煊指出﹐敦北民生商圈大坪數(shù)的B商辦市場(chǎng)行情在每坪65~75萬(wàn)元間，南京復(fù)北商圈大坪數(shù)B辦行情在60~65萬(wàn)元左右，相較區(qū)塊外圍長(zhǎng)春路上的B辦每坪僅48萬(wàn)元，價(jià)格每坪相差12萬(wàn)~27萬(wàn)元，因?yàn)橥鈬鷧^(qū)域總價(jià)低，更適合中小企業(yè)購(gòu)置。