【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】眾所矚目的祭祀公業(yè)資產(chǎn)法拍案2011年9月6日在士林地院開標，這塊位於捷運港墘站旁，面積925.7坪的土地，條件優(yōu)越，可獨立開發(fā)，因此吸引不少建商進場，最後由長虹建設(shè)以21億8699萬得標，以些微之差勝過富邦的21億6100萬，換算每坪單價約236.2萬元，溢價68.2%，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，建商動作頻頻，除了展現(xiàn)其對於內(nèi)湖前景充滿信心外，也表示在大臺北地區(qū)的精華區(qū)土地，行情將會持續(xù)延燒。

住商不動產(chǎn)內(nèi)湖港墘店店長林書慶則指出，港墘站周邊生活機能強，加上又有麗山國小等明星學區(qū)加持，因此房價相對穩(wěn)健，公寓約在45-50萬/坪，稍微新的大樓，如港墘站上的共構(gòu)案「文心移動光城」，成交價都已經(jīng)在70-80萬/坪之譜，而該區(qū)域目前還有一個即將交屋的預(yù)售案「長虹虹觀」，兩年前預(yù)售價約60萬/坪，目前市場開價都已經(jīng)破百，增值威力可見一斑。該區(qū)域土地交易不多，但周邊兩三年前曾有建商間的交易，當時容積較高的商用地就已經(jīng)突破200萬單價，今日結(jié)果也顯示港墘站附近土地已經(jīng)站穩(wěn)200萬大關(guān)。

徐佳馨指出，法拍標的是祭祀公業(yè)楊開倫的祖厝所在地，因欠繳5年地價稅而落入法拍市場，一般來說，祭祀公業(yè)資產(chǎn)少有這類大型土地流入法拍市場，一般進入法拍也多會有些難言之隱。而近年來房地產(chǎn)大漲，不少祭祀公業(yè)會選擇與當?shù)卣畽C關(guān)、捷運局等單位，提供土地共同開發(fā)，能夠讓地盡其利外，也讓收益更形穩(wěn)定。