西門町

潤(rùn)泰創(chuàng)新委託辦理延平南路及長(zhǎng)沙街兩筆臺(tái)北市精華建地公開(kāi)標(biāo)售，2塊標(biāo)售底價(jià)共6.13億元。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯公告，接受潤(rùn)泰創(chuàng)新國(guó)際(2915)委託辦理延平南路及長(zhǎng)沙街兩筆臺(tái)北市精華建地公開(kāi)標(biāo)售。延平南路土地面積為140.06坪，長(zhǎng)沙街土地面積為35.09坪，兩塊土地皆屬於商四使用分區(qū)（建蔽率75%，容積率800%）公開(kāi)標(biāo)售，2塊標(biāo)售底價(jià)共6.13億元，其中延平南路土地已帶有建照可立即開(kāi)工。

第一太平戴維斯資深經(jīng)理邱奕平指出，本次獲得潤(rùn)泰委託獨(dú)家代理公開(kāi)標(biāo)售，由於這兩個(gè)地塊都座落在臺(tái)北市目前最熱門的臺(tái)北車站週邊，許多建商普遍看好本區(qū)未來(lái)發(fā)展，持續(xù)投資本區(qū)，加上潤(rùn)泰本身調(diào)節(jié)土地存量以及個(gè)案資金安排，因此選擇忍痛割愛(ài)。

臺(tái)北車站商圈在京站以及捷運(yùn)聯(lián)合大樓開(kāi)發(fā)案臺(tái)北雙子星的加持下，再度活絡(luò)起來(lái)，加上三鐵共構(gòu)，臺(tái)北車站商圈仍是國(guó)內(nèi)外旅客來(lái)訪的第一站，此外，陸客自由行商機(jī)，臺(tái)北車站及西門町都是旅客觀光的重要景點(diǎn)，促使本區(qū)的零售商場(chǎng)或旅店發(fā)展快速，伴隨著都市更新的議題也同時(shí)帶動(dòng)本區(qū)有許多新的住宅建案開(kāi)發(fā)，例如萬(wàn)華區(qū)的萬(wàn)囍及西門町的阿曼TiT等。

邱奕平資指出，臺(tái)北市西區(qū)發(fā)展迅速，本次標(biāo)售的延平南路位於中正區(qū)，基地已領(lǐng)有建造執(zhí)照，預(yù)估可興建地上15層及地下3層共21戶的住宅，中正區(qū)的燙金門牌及全國(guó)最優(yōu)良學(xué)區(qū)加上已帶有建照可立即開(kāi)發(fā)，本案預(yù)估將吸引許多中小型建商進(jìn)場(chǎng)。

延平南路土地面積為140.06坪，底價(jià)約4.9021億元，每坪底價(jià)約350萬(wàn)元；長(zhǎng)沙街土地面積為35.09坪，底價(jià)約1.2386億元，每坪底價(jià)約353萬(wàn)元。第一太平戴維斯將於9月16日下午兩點(diǎn)於第一太平戴維斯國(guó)際會(huì)議室舉辦投資說(shuō)明會(huì)，預(yù)計(jì)9月29日下午2點(diǎn)整開(kāi)標(biāo)。