央行連五升後，首度停止升息讓房貸戶有喘息機(jī)會(huì)。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中央銀行2011年9月29日理監(jiān)事聯(lián)席會(huì)議決議暫不升息，不動(dòng)產(chǎn)界人士認(rèn)為，連續(xù)升息5次之後，這次暫不升息，讓廣大的房貸戶可喘息一段時(shí)間，不過，對(duì)於目前房市觀望氣氛仍不易有所轉(zhuǎn)變，還是要看政府後續(xù)政策及全球股災(zāi)演。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨則指出，從2010年第二季以來，央行連續(xù)第5度升息半碼後，這次是首次停止升息腳步，一方面是大環(huán)境經(jīng)濟(jì)前景看淡，二方面是房市也獲得抑制，讓央行對(duì)利率採取比較保守的態(tài)度，對(duì)於廣大房貸戶來說，也算是個(gè)在連續(xù)升息後暫時(shí)喘息的機(jī)會(huì)。

中央銀行理監(jiān)事聯(lián)席會(huì)議決議為：重貼現(xiàn)率、擔(dān)保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875％、2.25％及4.125％不變。
央行理事會(huì)議考量，銀行不動(dòng)產(chǎn)授信過度集中情況持續(xù)改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易逐漸降溫。央理事會(huì)認(rèn)為，央行及政府相關(guān)部會(huì)執(zhí)行「健全房屋市場(chǎng)方案」，成效逐漸顯現(xiàn)，有助房市健全發(fā)展。

此外，由於歐洲主權(quán)債務(wù)問題延宕未決，加以美國財(cái)政整合的政治僵局、房地產(chǎn)市場(chǎng)疲弱及失業(yè)率偏高等問題，衝擊投資及消費(fèi)者信心，引發(fā)國際金融市場(chǎng)震盪。在「經(jīng)濟(jì)成長疲軟」及「金融情勢(shì)惡化」交互影響下，全球經(jīng)濟(jì)金融不確定性升高。近期國際預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)陸續(xù)下修2011、2012兩年全球經(jīng)濟(jì)成長率預(yù)測(cè)值。物價(jià)方面，由於國際原油及部分商品價(jià)格已自高點(diǎn)回跌，預(yù)期第4季起，全球通膨降溫。

國內(nèi)經(jīng)濟(jì)上半年表現(xiàn)良好，經(jīng)濟(jì)成長率為5.58％。年中以來，因外需減弱，出口、外銷訂單及工業(yè)生產(chǎn)成長趨緩，民間投資亦趨保守。隨主要貿(mào)易伙伴景氣趨緩，行政院主計(jì)處預(yù)測(cè)下半年經(jīng)濟(jì)成長率將降至4.11％（全年下修為4.81％）；2012年則為4.58％。由於季節(jié)性因素影響，近月失業(yè)率略升，惟就業(yè)人數(shù)持續(xù)增加。

央行認(rèn)為，國際原油等商品行情回跌，輸入性物價(jià)上漲壓力漸緩，國內(nèi)通膨及通膨預(yù)期降溫，2011年8月消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)（CPI）年增率為1.34％；主計(jì)處8月下修下半年CPI年增率預(yù)測(cè)值為1.75％（全年下修為1.59％），2012年為1.21％。與其他國家比較，國內(nèi)物價(jià)漲幅溫和。隨央行5度調(diào)升政策利率，銀行業(yè)隔夜拆款利率緩和上升。為加強(qiáng)吸收中長期流動(dòng)性，央行續(xù)發(fā)長天期定存單，8月份銀行淨(jìng)超額準(zhǔn)備已降至99億元；銀行授信增加，1至8月平均M2年增率為6.01％，維持在目標(biāo)區(qū)內(nèi)（2.5％~6.5％），有助於物價(jià)穩(wěn)定。

央行理事會(huì)認(rèn)為維持目前政策利率，有助於整體經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)健發(fā)展。未來將持續(xù)密切觀察國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融情勢(shì)，執(zhí)行妥適的貨幣政策，以穩(wěn)定物價(jià)，並協(xié)助經(jīng)濟(jì)成長。