【MyGoNews林承志/綜合報(bào)導(dǎo)】2011年Q3歐債引發(fā)全球股災(zāi)後，永慶房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋表示，現(xiàn)階段國際經(jīng)濟(jì)情勢(shì)受到歐債危機(jī)影響，全球股災(zāi)頻傳，臺(tái)灣也難自身於外，就目前的投資工具中，有22.8％民眾認(rèn)為房地產(chǎn)為最佳投資工具，另有高達(dá)22.7％民眾認(rèn)為是黃金。

葉凌棋分析，在當(dāng)前各項(xiàng)投資工具中，房地產(chǎn)具有抗通膨保值功能，而黃金則是具備避險(xiǎn)功能，正好反映當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)局勢(shì)的不安定，從目前全球經(jīng)濟(jì)局勢(shì)來觀察，美國低利及寬鬆貨幣政策仍將持續(xù)，目前受到歐債危機(jī)影響，全球資金暫時(shí)流回美國避險(xiǎn)，但一旦美國經(jīng)濟(jì)局勢(shì)回穩(wěn)，這些回流美國的資金勢(shì)必會(huì)重新到海外尋找標(biāo)的，新興市場中的亞洲最有機(jī)會(huì)。

葉凌棋表示，從歷年臺(tái)灣年平均股價(jià)指數(shù)與臺(tái)北市房價(jià)長期趨勢(shì)圖來觀察，股票市場的特性是高風(fēng)險(xiǎn)高報(bào)酬，大起大落，投資人膽戰(zhàn)心驚，畢生積蓄往往一夕間豬羊變色，特別是最近歐債危機(jī)此起彼落，臺(tái)灣股市則稀稀落落，嚇壞了許多股市投資人。

房地產(chǎn)則屬於實(shí)體資產(chǎn)，大漲小回，區(qū)位越佳越抗跌，臺(tái)北市房價(jià)從1987年平均每坪9.3萬，到了2011年每坪成交單價(jià)已經(jīng)突破50萬大關(guān)，漲幅達(dá)5倍以上，20年期間修正幅度不會(huì)超過3成，相對(duì)股市來說，房地產(chǎn)具備相對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)及長期穩(wěn)定增值的特性，且持有時(shí)間越長，增值潛力越大，也建議當(dāng)前手邊有較多資金的民眾，可將房地產(chǎn)列入資產(chǎn)配置的一部分。