【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】跨國(guó)商仲高力國(guó)際發(fā)表「2011年上半年環(huán)球工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告」，亞洲城市香港、東京、新加坡、首爾、上海及北京的優(yōu)質(zhì)工業(yè)用地售價(jià)，躋身全球十大最貴城市行列。報(bào)告中也指出，全球工業(yè)物業(yè)租金最貴的五大城市，與6個(gè)月前排名一樣，東京的倉(cāng)庫(kù)租金仍是高踞全球之冠，緊隨其後是倫敦希斯路、蘇黎世、香港及日內(nèi)瓦。 

亞太區(qū)

亞太區(qū)工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)仍是全球最活躍的區(qū)域，年初日本地震及海嘯令日本市場(chǎng)短暫停頓，但區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)表現(xiàn)向好，已抵銷(xiāo)負(fù)面因素，對(duì)亞太區(qū)工業(yè)物業(yè)租務(wù)市場(chǎng)影響輕微。2011年上半年，區(qū)內(nèi)大部份工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)租金走勢(shì)靠穩(wěn)，個(gè)別更錄得升幅。

高力國(guó)際亞洲研究及諮詢(xún)行政董事盧永輝表示，上半年亞洲地區(qū)的工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)出色，但隨著歐美經(jīng)濟(jì)不明朗及中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減慢，預(yù)料下半年工業(yè)物業(yè)租務(wù)市場(chǎng)會(huì)放緩，但區(qū)內(nèi)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的需求長(zhǎng)遠(yuǎn)而言仍會(huì)持續(xù)。


北美洲

由於需求強(qiáng)勁但興建量未有大增，2011年上半年北美及加拿大不少地區(qū)的工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)空置率錄得跌幅，但倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)租金輕微下調(diào)，此波跌勢(shì)已持續(xù)了3年半。

在經(jīng)濟(jì)放緩及歐洲債務(wù)危機(jī)陰霾下，不少企業(yè)推遲擴(kuò)充計(jì)劃，預(yù)料未來(lái)數(shù)月倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)整體需求減弱，租務(wù)回軟，未能維持如之前數(shù)季所達(dá)的增長(zhǎng)表現(xiàn)。

歐洲、中東及非洲（歐中非區(qū)）

2011年上半年歐中非地區(qū)的倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)佔(zhàn)用率維持平穩(wěn)，只有個(gè)別地區(qū)租務(wù)表現(xiàn)呆滯，擴(kuò)充有限。倉(cāng)庫(kù)於2011年首6個(gè)月租金表現(xiàn)靠穩(wěn)，但雅典、都柏林、馬德里、明思克(Minsk)、索非亞及克羅地亞的租金錄得跌幅。倫敦希斯路的租金屬區(qū)內(nèi)最高，每年每平方呎20.88美元。

此外，倫敦希斯路的優(yōu)質(zhì)工業(yè)地售價(jià)亦是區(qū)內(nèi)最高，每平方呎62.65美元，在全球排第四高。