翡翠灣「玲瓏屋」將變身3000萬(wàn)元起跳的海岸Villa
圖片提供：太平洋建設(shè)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】太平洋建設(shè)(2506)2011年11月10日停止交易，進(jìn)行減資股票換發(fā)作業(yè)，11月25日恢復(fù)交易，這次由全額交割股恢復(fù)為一般股票正常交易，減資後的股本為40億元，今年力拼2012年可分配股利，未來(lái)將視翡翠灣及楊梅「陽(yáng)光山林」的兩大案開發(fā)進(jìn)度，讓公司鹹魚大翻身。

臺(tái)灣證交所認(rèn)為太設(shè)已無(wú)營(yíng)運(yùn)上的疑慮，再加上公司淨(jìng)值已有16元，所以核準(zhǔn)恢復(fù)為一般股票正常交易，太設(shè)也重整公司財(cái)務(wù)，減資為40億元股本，過(guò)去公司十年間將負(fù)責(zé)由280億元償還剩下26億元，再加上海外借款的8億元及新建案的專案借款11億元，公司負(fù)債比約57%，但很快這些負(fù)債會(huì)再大幅降低。

太設(shè)表示，目前除臺(tái)北市文山區(qū)的「盛宴」持續(xù)銷售二至四期之外，接下來(lái)要開發(fā)公司兩大資產(chǎn)─翡翠灣及楊梅土地，前者準(zhǔn)備興建海岸Villa，已有1萬(wàn)坪土地，搭配2公里海岸線，準(zhǔn)備將原有的「玲瓏屋」變身為豪宅，一戶至少3000萬(wàn)元；楊梅「陽(yáng)光山林」6萬(wàn)坪土地將在2012年底整地完成，將是量身打造的大庭院別墅，一坪應(yīng)有30萬(wàn)元以上價(jià)位。

翡翠灣「玲瓏屋」是早年其它業(yè)者興建，太設(shè)過(guò)去5年期間逐間收購(gòu)，已買回70%左右，未來(lái)將與剩下30%「玲瓏屋」持有者合作，將搭配私人沙灘規(guī)劃為海岸Villa，不臨海的後排將尋求合建機(jī)會(huì)蓋高樓塑造湯屋宅，Ｖilla一戶會(huì)從3000萬(wàn)元起跳，一戶地坪約有60坪，建坪在80~100坪。楊梅「陽(yáng)光山林」在五楊道路完成後的交通便捷性大為增加，太設(shè)擬塑造更多生活化設(shè)施於該社區(qū)中，現(xiàn)在甚至已培養(yǎng)一塊田地讓住戶可以有自己的開心農(nóng)場(chǎng)，該社區(qū)走美式別墅設(shè)計(jì)，住戶還有自己大庭院，估計(jì)可規(guī)劃4期的總銷金額會(huì)超過(guò)40億元。

太設(shè)表示，2011年還有機(jī)會(huì)小賺讓2012年可配發(fā)股利，接下來(lái)每年的案量也已有初步規(guī)劃，將可陸續(xù)推出後，公司營(yíng)運(yùn)獲利將更上軌道。