【MyGoNews蕭又安/臺北報導(dǎo)】一個數(shù)十或上百公頃的重劃區(qū)域，在慢慢開發(fā)過程中，房價一定會因為區(qū)域發(fā)展進度而逐年提高，當(dāng)區(qū)域內(nèi)公共建設(shè)發(fā)展到一定程度之後，新推出高房價產(chǎn)品，也會帶動先前推出個案的房價行情。這有點像是股票市場中的「類股輪漲」，用預(yù)售房價的上揚帶動成屋價格跟進成長，一旦成屋價格漲高之後，預(yù)售房地產(chǎn)的產(chǎn)品就有機會搭著成屋的價格，再另創(chuàng)新高行情。

重劃區(qū)房價疊羅漢 持續(xù)上漲

重劃區(qū)房價發(fā)展， 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區(qū)域的公共建設(shè)推動，讓行情一路穩(wěn)健上揚。以新北市來觀察，新莊「雙」重劃區(qū)，目前正具備著這樣的條件。這其中，頭前重劃區(qū)的大街廓、低密度設(shè)計規(guī)劃，更是住宅產(chǎn)品的首選。

一般熟悉房地產(chǎn)的人都知道，低密度住宅區(qū)的居住品質(zhì)一定「高檔」，因為這一類的都市使用分區(qū)規(guī)劃裡，以「高綠化率」、「低容積率」為主要規(guī)劃，新莊頭前重劃區(qū)的容積率規(guī)劃正是如此。現(xiàn)在都市由於建築密度的原因，人們感到巨大壓力。所以，包括在美國、澳洲等西方國家重劃區(qū)域都採取大街廓、低密度的規(guī)劃，低密度住宅早已成為最主流的生活方式。

頭前重劃區(qū)房市焦點 「一品莊」

低密度住宅區(qū)域正好符合了人們對居住環(huán)境的要求。頭前重劃區(qū)的住宅用地使用分區(qū)多屬於「住二」的低密度規(guī)劃，在整體架構(gòu)上，就是仿照國際高品質(zhì)城市的規(guī)劃。頭前重劃區(qū)在未來三到五年之後，住宅區(qū)建案整體的建築物開始成型，大街廓的設(shè)計，以及時代尖端的建築設(shè)計，將會讓這個區(qū)域的市容景觀超越信義計畫區(qū)，成為真正的高檔住宅區(qū)。


而在這個逐漸成型的高檔重劃區(qū)內(nèi)，興富發(fā)建設(shè)在頭前重劃區(qū)最精華的地塊上，推出「一品莊」個案，個案位於新莊中原東路、思源路，緊鄰頭前國小、頭前國中、萬坪運動公園，更鄰近未來的捷運幸福站，更重要的是貼近頭前重劃區(qū)唯一且最重要的商業(yè)區(qū)旁邊，在所屬地段上，堪稱為頭前重劃區(qū)的高級住宅區(qū)，依照國際城市商業(yè)區(qū)帶動鄰近住宅區(qū)房價上漲的模式來看，「一品莊」在地利上，已經(jīng)具備著未來增值的絕對條件。

主流格局 輕鬆付款住豪宅

好地段的「豪宅」已經(jīng)很不容易卡位，所以看到好產(chǎn)品更不要輕易錯過，「一品莊」基地是一塊雙面臨路的角地，產(chǎn)品規(guī)劃為單純?nèi)醋≌?，所以設(shè)計上每戶都是二~三面採光，規(guī)劃四十坪~五十坪三~四房格局的主流坪數(shù)，所有的建材都比照豪宅等級，更為了提升日益被重視的居安全，在居家安全科技上也相當(dāng)用心，打造IT智能社區(qū)，二十四小時全區(qū)監(jiān)控，並增設(shè)家居隱私四關(guān)卡，以及FTTH尖端光纖社區(qū)等五大資安數(shù)位生活，在建材上，使用頂級豪宅御用的日本第一品牌YKK超高水密窗，而觸控密碼鎖、數(shù)位信箱、HA視訊與防盜磁簧都是標(biāo)準(zhǔn)配備。

低時代最佳選擇「一品莊」工程「零」付款

在住宅品質(zhì)的空間規(guī)劃上，豪宅氣派的門廳和藝?yán)?、露天泳池、Lounge交誼廳、撞球健身房、廣場綠廊、橄欖花崗碧璽建築等規(guī)劃，提升住宅等級。而重要的主軸是，「擁有這樣好地段、高品質(zhì)的豪宅，卻不用花太多錢」。

「一品莊」個案採取工程「零」付款，所以，主流坪數(shù)只要自備三百萬起，就可以擁有「一品莊」的豪宅生活饗宴，房地產(chǎn)業(yè)者聽到這樣的付款方式，都相當(dāng)訝異的表示：「這是整體新莊重劃區(qū)裡，最輕鬆付款的個案，而這件個案又位在頭前重劃區(qū)的最精華地段，建商真的是佛心來了！」

在現(xiàn)階段低利時代中，面對未來可能發(fā)生的通貨膨脹壓力，「買屋保值」是最聰明的投資方式，新莊頭前重劃區(qū)的「一品莊」個案，正是低利環(huán)境下最佳的買屋置產(chǎn)首選。