中國(guó)金融機(jī)構(gòu)能夠容忍房?jī)r(jià)下跌40％，臺(tái)灣呢？

【mygonews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】金融機(jī)構(gòu)人士近期討論一件事，房地產(chǎn)的價(jià)格如果下跌，恐怕會(huì)影響銀行抵押擔(dān)保品的價(jià)值，讓金融機(jī)構(gòu)面臨抵押擔(dān)保品不足的問題，各貸款行庫(kù)的主管都在思索「能夠容忍房?jī)r(jià)下得的幅度是多少」？

這樣的問題，在臺(tái)灣還沒有答案，但是在中國(guó)，答案似乎已經(jīng)被討論出來(lái)，結(jié)論是「下跌40％」。

中國(guó)金融機(jī)構(gòu)私下自己的調(diào)查，在一連串的打房政策出來(lái)之後，房?jī)r(jià)雖然還沒有出現(xiàn)明顯下跌，但是，金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)對(duì)於新建案的貸款採(cǎi)取謹(jǐn)慎態(tài)度，除了依照中國(guó)政府規(guī)定降低核貸成數(shù)，減少風(fēng)險(xiǎn)之外，銀行本身對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)下跌的容忍度也進(jìn)行了調(diào)查，綜合來(lái)看，多家商業(yè)銀行對(duì)房?jī)r(jià)下跌容忍度在30~40％之間。

根據(jù)了解，中國(guó)四大銀行的房貸壓力測(cè)試結(jié)果均已出爐。工行、建行對(duì)房?jī)r(jià)下跌可容忍度在35％左右，交行為30％，尚未上市的農(nóng)行為20％；股份制銀行中，民生可容忍度最高為40％，招行為37％。

由金融機(jī)構(gòu)可容忍房?jī)r(jià)下跌的幅度來(lái)看，中國(guó)房?jī)r(jià)近年漲幅的確是太高了，臺(tái)灣呢？臺(tái)灣金融機(jī)構(gòu)能夠容忍的房?jī)r(jià)下跌幅度是多少呢？一般認(rèn)為，容忍度應(yīng)該沒有中國(guó)金融機(jī)構(gòu)那麼高，但是20~25％的幅度，應(yīng)該是可以被接受的。