新聞?wù)?/span>
  • 11月全臺(tái)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)較10月成長(zhǎng)2,446件，全臺(tái)各縣市以新竹市增加927件。

2011年交易量臺(tái)中微縮，其餘四都回升5~13%

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部公布2011年11月份全臺(tái)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)戶(hù)數(shù)為27,403件，較10月回升9.8%，與去年同期相較則下滑25.96%。中信房屋市場(chǎng)研究中心表示，全年交易量應(yīng)可保住36.3萬(wàn)件水準(zhǔn)，但仍較去年40.6萬(wàn)件下滑一成為近8年新低。12月份交易量面臨大選議題雖造成部分觀望，但仍有四成以上民眾認(rèn)為大選結(jié)果不影響房市價(jià)量變化或價(jià)量持平，25%民眾則持看跌房?jī)r(jià)的意見(jiàn)。

中信房屋分析，11月全臺(tái)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)較10月成長(zhǎng)2,446件，全臺(tái)各縣市以新竹市增加927件，月增率為137.33%暴衝居冠；新北市增加314件居次。五都之中僅臺(tái)中小縮13件，微跌0.39%，其他四都表現(xiàn)皆有5~13%的成長(zhǎng)。月增率表現(xiàn)分別為臺(tái)南市13.44%、高雄市8.48%、新北市5.88%及臺(tái)北市5.31%。其餘縣市則以彰化縣、南投縣及嘉義縣微幅略縮之外，大部份縣市11月成交量體較10月皆有回穩(wěn)的表現(xiàn)。

雖然多數(shù)縣市在11月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆較前月成長(zhǎng)，但與去年同期相較仍大幅萎縮，新北市較去年11月下滑43.75%最為慘烈，臺(tái)北市、臺(tái)中市也有三成以上的縮減。由於第4季傳統(tǒng)旺季不旺，12月份再面臨實(shí)價(jià)登錄、總統(tǒng)大選等敏感議題，中信房屋市場(chǎng)研究中心副理張心妮分析12月出現(xiàn)3字頭的移轉(zhuǎn)量有其難度，因此百年房市交易量約落在36.3萬(wàn)左右，將低於2008年金融海嘯期間的37.9萬(wàn)，且為2003年以來(lái)近8年新低。

資料來(lái)源：中信房屋



根據(jù)中信房屋最新宅指數(shù)調(diào)查資料顯示，民眾對(duì)總統(tǒng)大選結(jié)果的預(yù)測(cè)會(huì)對(duì)房市價(jià)量有何影響，其中24.8%認(rèn)為沒(méi)有影響，22.3%認(rèn)為價(jià)量持平，顯示四成以上民眾抱持較為理性的態(tài)度來(lái)看待大選結(jié)果。若單就價(jià)格的影響來(lái)看，認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)因大選結(jié)果而下跌的民眾有25%，看漲的則有18.7%，持平的有30.1%，24.8%認(rèn)為沒(méi)有影響，1.4%不表態(tài)。