【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】交通建設(shè)帶動(dòng)房?jī)r(jià)已是不爭(zhēng)的事實(shí)，區(qū)域大型開(kāi)發(fā)案帶動(dòng)房市「比價(jià)效應(yīng)」，也是大家認(rèn)同的事，這兩個(gè)讓房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)，現(xiàn)在都發(fā)生在新店區(qū)。
 
新北環(huán)河快速道路第2階段----永和至新店段，於2011年11月24日通車(chē)，2012年6月前將完成最後永和這一段的通車(chē)，屆時(shí)「新北市不是只有『三環(huán)三線』，還有3條快速道路，即新北環(huán)快、64快速道路和65快速道路，對(duì)於新北市整個(gè)城市和區(qū)域發(fā)展非常重要?！剐卤笔虚L(zhǎng)朱立倫這麼表示。
 
吳敦義、朱立倫，同樣看好新店區(qū)發(fā)展
 
行政院長(zhǎng)吳敦義也表示：「未來(lái)新北環(huán)快完工後， 新店可以跟第3號(hào)國(guó)道、64號(hào)和65號(hào)的快速道路相連結(jié)?！剐碌陞^(qū)對(duì)外交通聯(lián)繫渠道將會(huì)大放光明；從臺(tái)64 線可以到淡水，將來(lái)再把淡水捷運(yùn)延長(zhǎng)到淡海新市鎮(zhèn)， 對(duì)於將新北市和臺(tái)北市結(jié)合成一個(gè)最大的「臺(tái)北都會(huì)區(qū)」，具有重大的意義。
 
朱立倫說(shuō)：「以前新北市從新店到板橋、三重，大家都會(huì)先走進(jìn)臺(tái)北市，隨著新北環(huán)河快速道路、64號(hào)快速道路陸續(xù)通車(chē)，整個(gè)新北市都變近了?！顾麑?duì)於新店區(qū)已擬妥新交通動(dòng)線的發(fā)展規(guī)劃，他說(shuō)：「新店區(qū)未來(lái)會(huì)有安坑線、新店線和環(huán)狀線等捷運(yùn)路網(wǎng)，連結(jié)到大臺(tái)北捷運(yùn)體系，將帶動(dòng)新店區(qū)發(fā)展?！刮磥?lái)捷運(yùn)環(huán)狀線通車(chē)，就可直接串起新店、中和、板橋等區(qū)，不必再繞道臺(tái)北市。
 
新店！交通便捷、宜居的美麗水岸城市
 
在朱立倫的建設(shè)藍(lán)圖中，已經(jīng)將新店區(qū)定位為「交通便捷、宜居的美麗水岸城市。」新北市政府正積極推動(dòng)大碧潭地區(qū)的河岸整治，包括周邊景美溪，讓新店成為一個(gè)快樂(lè)美麗的河岸之城。
 
除了聯(lián)外快速道路系統(tǒng)，以及未來(lái)的捷運(yùn)環(huán)狀路網(wǎng)之外，新店區(qū)目前最重要交通動(dòng)脈則是1999年11月11日全線通車(chē)的捷運(yùn)新店線，這條捷運(yùn)系統(tǒng)已經(jīng)承載了新店往臺(tái)北12個(gè)年頭的通勤。12年間，在新店區(qū)依照時(shí)間序列， 先後培養(yǎng)出了大坪林、七張、區(qū)公所等3個(gè)生活商圈。
 
3生活圈+2開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)， 新店房?jī)r(jià)「比價(jià)效應(yīng)」
 
區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)者依照過(guò)去經(jīng)驗(yàn)指出；「平均每5~6年形成的一個(gè)捷運(yùn)車(chē)站生活商圈，在2010年因?yàn)閲?guó)泰建設(shè)標(biāo)下光明街土地，而讓新店捷運(yùn)生活商圈發(fā)展到了區(qū)公所站?！惯@一帶商圈，成為在北市上班通勤族進(jìn)駐的熱門(mén)地點(diǎn)，有了可快速聯(lián)絡(luò)北市市中心的捷運(yùn)，加上較優(yōu)的交通道路及居住品質(zhì)，新店捷運(yùn)區(qū)公所站成為不少北市就業(yè)人口的購(gòu)屋首選區(qū)域。未來(lái)5~6年，新店區(qū)房地產(chǎn)將延續(xù)捷運(yùn)車(chē)站帶動(dòng)商圈氣息的歷史模式，在「區(qū)公所站」持續(xù)成長(zhǎng)。
 
除了捷運(yùn)的3大商圈之外，新店區(qū)房地產(chǎn)還有2大開(kāi)發(fā)區(qū)，一個(gè)是面積8700坪的「五峰重劃區(qū)」，另一個(gè)則是佔(zhàn)地1.1萬(wàn)坪的「裕隆城開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)」，這兩個(gè)並不在捷運(yùn)線上的區(qū)域，新推建案開(kāi)價(jià)都已經(jīng)站上每坪「7字頭」價(jià)位；未來(lái)，離新店捷運(yùn)線更遠(yuǎn)的「裕隆城開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)」，據(jù)悉房?jī)r(jià)已經(jīng)準(zhǔn)備挑戰(zhàn)「8字頭」， 一旦這個(gè)計(jì)畫(huà)在新店區(qū)推出，整個(gè)新店捷運(yùn)沿線商圈的房?jī)r(jià)將會(huì)再出現(xiàn)一波「比價(jià)行情」。
 
所以，現(xiàn)在卡位捷運(yùn)新店區(qū)公所站商圈，是搶在商圈發(fā)展的起步，也是卡位未來(lái)新店大型開(kāi)發(fā)案帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)上揚(yáng)的起點(diǎn)。