【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】告別淒冷的2012年1月，全國(guó)2月表現(xiàn)暫掃陰霾，買氣直線回溫，超過(guò)2011年12月份交易量。根據(jù)住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)體系內(nèi)加盟店的成交後發(fā)現(xiàn)，和1月相比，全國(guó)2月交易量大幅回升，成交量大增35%，雖然買氣仍處?kù)墩頎顟B(tài)，但失血最多的北市與新北市在2月大幅回溫，其中新北市交易增加4成，而高雄與臺(tái)南兩地，量增也達(dá)3成以上。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，2012年1月由於選舉與9天年假等季節(jié)性因素，讓許多買方寧可年後進(jìn)場(chǎng)，而龍年開(kāi)春後股市連連開(kāi)紅盤，讓買方更有進(jìn)場(chǎng)信心，也使得2月買氣表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)。
 
徐佳馨指出，相較於年前，年後買方進(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)更濃，不只是看好兩岸關(guān)係穩(wěn)定，更多的是認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)仍具有長(zhǎng)線保值條件。不過(guò)，在買方積極進(jìn)場(chǎng)下，看得出加價(jià)意願(yuàn)有限，這點(diǎn)從2月份先嗇宮站捷運(yùn)共構(gòu)、環(huán)遊郡等公開(kāi)標(biāo)售「場(chǎng)熱價(jià)涼」可見(jiàn)一斑。而低總價(jià)產(chǎn)品表現(xiàn)搶眼，也證明了市場(chǎng)並非沒(méi)有買方，只是轉(zhuǎn)向自住盤。未來(lái)較具加價(jià)實(shí)力的投資客退場(chǎng)後，買方轉(zhuǎn)為自住為主後，價(jià)格想要持續(xù)大幅往上攻堅(jiān)，在現(xiàn)階段仍有一定難度。
 
和1月明顯不同之處在於，慘澹多月的雙北市買氣回溫，成交量皆較1月大增3成以上，特別是在北市與新北市交界區(qū)，如北市的大同、萬(wàn)華、文山、內(nèi)湖，新北的三重、中永和、新店、汐止表現(xiàn)較亮麗，更大幅量增四成多。南部表現(xiàn)更為強(qiáng)勢(shì)，臺(tái)南與高雄量增均逼近3成5，在產(chǎn)品面上，現(xiàn)階段市場(chǎng)仍以低總價(jià)產(chǎn)品最受喜愛(ài)，徐佳馨分析，當(dāng)市場(chǎng)轉(zhuǎn)為自住客和長(zhǎng)期投資者為主後，除價(jià)格影響，區(qū)域條件是買方進(jìn)場(chǎng)的重要考量，排除季節(jié)性因素後，房市將逐漸將從震盪走向穩(wěn)定格局。