【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】政策對(duì)房市影響也擴(kuò)及到不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)證照的及格率，2011年不動(dòng)產(chǎn)三項(xiàng)主要證照考試的及格率都不到兩位數(shù)，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及格率是近5年新低，不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師及格率更是歷史新低。

根據(jù)考選部公布2011年不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試統(tǒng)計(jì)，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)考人數(shù)為10,707人，到考人數(shù)5,344人，及格人數(shù)為502人。不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考人數(shù)為955人，到考人數(shù)462人，及格人數(shù)3人。

臺(tái)北市房仲公會(huì)理事長(zhǎng)黃鵬(言希)認(rèn)為，政策未必有打壓不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及格率的意圖，但是在2011年下半年開(kāi)始的房市交易開(kāi)始冷清，的確讓許多不動(dòng)產(chǎn)從業(yè)人員無(wú)心準(zhǔn)備考試，都必須更積極去開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，否則生計(jì)會(huì)有問(wèn)題。

政府目前正積極查察「無(wú)牌」房仲業(yè)者及對(duì)仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)者廣告不實(shí)的檢查，因此仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)需要更多的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行相關(guān)文件簽章程序，這次供應(yīng)房市所需經(jīng)紀(jì)人較往年減少，對(duì)後續(xù)房市秩序有一定程度的影響。

估價(jià)師人士認(rèn)為，政策要朝實(shí)價(jià)登錄與實(shí)價(jià)課稅進(jìn)行，尤其是常引起爭(zhēng)議的徵收價(jià)格，其實(shí)都需要公正客觀的估價(jià)師以科學(xué)方式鑑價(jià)，現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師及格率大幅降低，對(duì)房市公平正義的落實(shí)也會(huì)有相當(dāng)影響。