新聞摘要
- 自家兄弟分別持有房屋與土地，不適用自用住宅地價稅率。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】土地與房屋分別登記為兄弟所有，雖然兄弟均設籍居住，且無出租或供營業(yè)使用情形，仍無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。民眾如果要將房地產(chǎn)過戶給子女，或是兄弟姊妹合夥購置房地產(chǎn)，應先考慮稅負所發(fā)生的問題，以免影響節(jié)稅權益。
依土地稅法第9條規(guī)定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)用之住宅用地?！梗恋囟惙ㄊ┬屑殑t第4條亦規(guī)定：「本法第9條之自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限?！?br />
因此，若土地與房屋分別登記為兄弟所有，雖然兄弟均設籍居住，且無出租或供營業(yè)使用情形，因未符合土地稅法施行細則第4條規(guī)定，仍不能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
依土地稅法第9條規(guī)定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)用之住宅用地?！梗恋囟惙ㄊ┬屑殑t第4條亦規(guī)定：「本法第9條之自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限?！?br />
因此，若土地與房屋分別登記為兄弟所有，雖然兄弟均設籍居住，且無出租或供營業(yè)使用情形，因未符合土地稅法施行細則第4條規(guī)定，仍不能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
