【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】土地與房屋分別登記為兄弟所有，雖然兄弟均設(shè)籍居住，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)使用情形，仍無(wú)法按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。民眾如果要將房地產(chǎn)過戶給子女，或是兄弟姊妹合夥購(gòu)置房地產(chǎn)，應(yīng)先考慮稅負(fù)所發(fā)生的問題，以免影響節(jié)稅權(quán)益。
 
依土地稅法第9條規(guī)定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地。」，土地稅法施行細(xì)則第4條亦規(guī)定：「本法第9條之自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有者為限。」
 
因此，若土地與房屋分別登記為兄弟所有，雖然兄弟均設(shè)籍居住，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)使用情形，因未符合土地稅法施行細(xì)則第4條規(guī)定，仍不能適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。