【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)協(xié)進(jìn)會(huì)巡迴全臺(tái)與當(dāng)?shù)卣皹I(yè)者舉辦『居住正義vs.社會(huì)公義』研討座談會(huì)」，並彙整研討會(huì)重點(diǎn)建言製成【年度不動(dòng)產(chǎn)政策建言書(shū)】提報(bào)至府院，以為政府訂定不動(dòng)產(chǎn)政策之重要參考依據(jù)。臺(tái)中市政府市長(zhǎng)胡志強(qiáng)表示，從七期就可以看得出臺(tái)中市建築的進(jìn)步，造成城市的特色與成就。

不過(guò)，胡志強(qiáng)也強(qiáng)調(diào)，支持打擊不當(dāng)短期投機(jī)炒作，但不要傷到不動(dòng)產(chǎn)業(yè)應(yīng)該有的動(dòng)能。臺(tái)中市2010年與2011年相比，從5.4萬(wàn)變成4.9萬(wàn)的房屋交易數(shù)量，每個(gè)月仲介業(yè)減少10%的交易數(shù)，明顯受到很大的影響。民生經(jīng)濟(jì)不應(yīng)該看市場(chǎng)法則，居住正義很重要但是絕對(duì)不能影響到經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展的動(dòng)力。

臺(tái)中建開(kāi)公會(huì)理事長(zhǎng)張麗莉強(qiáng)調(diào)，建築是百業(yè)之首，非僅限於臺(tái)灣而是各國(guó)皆如此，建築與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展息息相關(guān)，因此不動(dòng)產(chǎn)政策訂定，直接影響金融及稅務(wù)政策，如何可以制定全面性均衡發(fā)展的規(guī)則，做到市場(chǎng)自由交易與經(jīng)濟(jì)發(fā)展平衡，究竟居住正義與社會(huì)公義可否兩全其美，正考驗(yàn)產(chǎn)官學(xué)界的智慧。

2012年第1季受到總統(tǒng)大選加上經(jīng)濟(jì)面與政策面未明，消費(fèi)者信心不足，房市又受到高地價(jià)、高營(yíng)造成本、稅收調(diào)高等因素影響，因此對(duì)建設(shè)產(chǎn)業(yè)是非常挑戰(zhàn)的一年。選後，馬總統(tǒng)連任繼續(xù)帶領(lǐng)臺(tái)灣向前走，端出財(cái)經(jīng)內(nèi)閣主政，不僅拚經(jīng)濟(jì)更兼安民心之效，但是否能夠使產(chǎn)業(yè)積極配合帶動(dòng)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)邁向榮景？！坦白說(shuō)政府無(wú)法瞻前顧後，嚴(yán)謹(jǐn)周密訂定政策，產(chǎn)業(yè)仍會(huì)信心不足。

臺(tái)中建開(kāi)公會(huì)教改委員會(huì)主委卓勝隆則提出，政府如果要推動(dòng)「實(shí)價(jià)登錄」與「實(shí)價(jià)課稅」必須採(cǎi)以配套措施，不宜單向思考消費(fèi)者權(quán)益，而必須同步思考通貨膨脹與貨幣貶值等經(jīng)濟(jì)發(fā)展未來(lái)性，政府依據(jù)部分小眾人士意見(jiàn)就毅然決行的話，屆時(shí)恐將造成全國(guó)資產(chǎn)縮水10~15％，臺(tái)灣85％持有房地產(chǎn)的人將因此受到傷害，「這不是居住正義，而是臺(tái)灣2,300萬(wàn)民眾皆輸」，政府應(yīng)該為85％擁有房地產(chǎn)的人、維護(hù)「社會(huì)正義」。

張麗莉表示：日前國(guó)、民兩黨異口同聲在沒(méi)有集思廣益的整合下，就想推動(dòng)「實(shí)價(jià)登錄」政策，放眼鄰近國(guó)家例如新加坡、香港、中國(guó)皆採(cǎi)實(shí)價(jià)登錄，房?jī)r(jià)有因此下跌嗎？，到底為何而訂定政策？! 市場(chǎng)供需自由機(jī)制，政府務(wù)必全盤(pán)考量，不是頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳。

現(xiàn)任臺(tái)中建築經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)楊玄吉?dú)w納政府政策訂定方針七點(diǎn)綱要：1. 維持自由經(jīng)濟(jì)發(fā)展體制，2. 保障人民財(cái)產(chǎn)，3. 虧損可否免繳稅，4. 有效控制房?jī)r(jià)，5. 不宜影響消費(fèi)意願(yuàn)，6. 排除影響經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)因素，7. 檢討不合理課稅條款。

不動(dòng)產(chǎn)協(xié)進(jìn)會(huì)理事長(zhǎng)黃南淵則做出結(jié)論，各行各業(yè)都是依照成本決定品質(zhì)，不動(dòng)產(chǎn)攸關(guān)居住生命安全更是要落實(shí)《優(yōu)良品質(zhì)=合理成本》，個(gè)人鼓勵(lì)建設(shè)從業(yè)不論是營(yíng)造、建設(shè)、代銷(xiāo)或物管等專(zhuān)業(yè)人士同心合一回歸建築品質(zhì)，創(chuàng)造建築美學(xué)經(jīng)濟(jì)效益，改善國(guó)人居住水準(zhǔn)與人人皆有好屋住，創(chuàng)造臺(tái)灣整體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的好未來(lái)。