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- 富邦建設(shè)「天空樹」每坪售價(jià)65~75萬元引起臺中地產(chǎn)界的矚目。
- 國泰建設(shè)，3月也重返高雄房地產(chǎn)市場，每坪開價(jià)達(dá)30~35萬元。
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【MyGoNews林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】看好臺中市、高雄市重大建設(shè)陸續(xù)上路，土地價(jià)格也相對雙北市的土地便宜上許多，2012年以來，各重量級建商紛紛轉(zhuǎn)進(jìn)臺中市與高雄市獵地推案，包括國泰、富邦、興富發(fā)、麗寶等大型建商，爭相卡位臺中市與高雄市的土地及商辦市場。
臺中市方面，富邦建設(shè)首度插旗臺中房市的代表作品、位於臺中市五權(quán)西路上的百億大案「天空樹」，近日即將隆重登場。該案不僅引起臺中地產(chǎn)界的矚目，每坪售價(jià)65~75萬元的「天空樹」豪宅預(yù)售案，找來日本知名建築師伊東豐雄規(guī)劃設(shè)計(jì)，樓高39層的該案，開價(jià)不但創(chuàng)下國美館特區(qū)的新高，每戶面積175~247坪，總價(jià)更是從1億元起跳，走勢備受各界矚目。
隨著臺中升格直轄市，房市補(bǔ)漲行情啟動，所以只要是臺中市政府釋出的抵費(fèi)地，幾乎都被搶標(biāo)一空，其中許多標(biāo)售案都能看到北部建商的身影。如麗寶機(jī)構(gòu)旗下的名軒建設(shè)，2011年11月就砸了8.83億元、標(biāo)下東區(qū)4,700坪多坪土地。2012年2月底，麗寶機(jī)構(gòu)再加碼24.08億元，買下5,000多坪北屯區(qū)的土地。
臺中在地大建商豐邑建設(shè)，在這波搶地風(fēng)潮中，絲毫不讓北部建商專美於前。去年底，以每坪236萬元的高價(jià)購得臺中7期1,000多坪市政路、惠中路的商業(yè)用地，並創(chuàng)下7期商用土地新高價(jià)。
2012年3月7日，上市建商興富發(fā)建設(shè)再度出手買臺中市土地，以22.69億元，買下臺中市西屯區(qū)1,700多坪土地，此筆土地屬商業(yè)用地，未來將興建辦公室，總建坪上看2.6萬坪，總銷將達(dá)85億元，最快2012年底、2013年即可推案。
深耕大臺北區(qū)的冠德建設(shè)，2008年轉(zhuǎn)戰(zhàn)臺中房市以來，2012年329檔將再新市政中心與龍寶建設(shè)合作推出總銷金額超過50億元的「謙臻邸」，預(yù)計(jì)房價(jià)將上調(diào)至開價(jià)6字頭，頗有與國美館特區(qū)房價(jià)相抗衡之態(tài)勢。
根據(jù)住展雜誌的統(tǒng)計(jì)，近年來，跨區(qū)推案的知名建商多達(dá)16家，以北臺灣到中臺灣來看，較早到臺中的有寶佳、冠德，加上近期的富邦、麗寶與民軒，使臺中市成為北臺灣建商最喜歡跨足的地區(qū)；此外，包括遠(yuǎn)雄、麗寶、興富發(fā)等大型建商及多家壽險(xiǎn)集團(tuán)，正密集到臺中、高雄地區(qū)考察，打算進(jìn)軍中臺灣與南臺灣開疆闢土。
中軍北上的代表建商，可以鄉(xiāng)林建設(shè)為代表，進(jìn)軍雙北市後，推案力道正持續(xù)加碼中。至於臺中知名建商富宇、豐邑與惠宇建設(shè)，進(jìn)軍新竹市與竹北市戰(zhàn)場後，目前已是新竹地區(qū)推案的大型建商。以富宇建設(shè)為例，今年329檔在新竹地區(qū)的推案就有72億，其中新竹市的「東方明珠」、總銷金額就達(dá)50億元。
除了臺中的購地推案熱外，在高雄市方面，已有多年未在高雄推案的國泰建設(shè)，3月也重返高雄房地產(chǎn)市場，首件個(gè)案就選擇最熱門的北高雄漢神巨蛋商圈推出豪宅，每坪開價(jià)達(dá)30~35萬元，總銷金額超過30億元的大案，為高雄房地產(chǎn)注入新的催化劑。
住展雜誌研發(fā)長倪子仁表示，房市在去年奢侈稅等利空衝擊下，雙北市房價(jià)演出『價(jià)小揚(yáng)、量急凍』的走勢。然在馬英九總統(tǒng)連任後，建商對兩岸帶給房地產(chǎn)市場榮景深具信心，購地動作加快，並擴(kuò)及北、中、南三大都會區(qū)，突顯出臺灣建商跨區(qū)推案的趨勢愈來愈明顯。
油價(jià)近期再度飆高，國際原物料價(jià)格亦持續(xù)飆漲，具抗通膨保值題材的房地產(chǎn)，成為國際與國內(nèi)資金投資避險(xiǎn)的重要標(biāo)的，加上馬政府二次『和平紅利』的預(yù)期心理，使以三大都會區(qū)為主的臺灣房市，成為建商兵家必爭之地。
對於建商會出現(xiàn)跨區(qū)推案的風(fēng)潮，除了分散風(fēng)險(xiǎn)的考量外，雙北市大面積好地塊一地難求，也迫使這些大型建商往中南部探路推案，特別是上市公司欲趁打房後的新一波景氣修正期，大步跨出『跨區(qū)經(jīng)營、分散風(fēng)險(xiǎn)』的新方向，也因此，掀起了這波跨區(qū)推案的風(fēng)潮。
臺中市方面，富邦建設(shè)首度插旗臺中房市的代表作品、位於臺中市五權(quán)西路上的百億大案「天空樹」，近日即將隆重登場。該案不僅引起臺中地產(chǎn)界的矚目，每坪售價(jià)65~75萬元的「天空樹」豪宅預(yù)售案，找來日本知名建築師伊東豐雄規(guī)劃設(shè)計(jì)，樓高39層的該案，開價(jià)不但創(chuàng)下國美館特區(qū)的新高，每戶面積175~247坪，總價(jià)更是從1億元起跳，走勢備受各界矚目。
隨著臺中升格直轄市，房市補(bǔ)漲行情啟動，所以只要是臺中市政府釋出的抵費(fèi)地，幾乎都被搶標(biāo)一空，其中許多標(biāo)售案都能看到北部建商的身影。如麗寶機(jī)構(gòu)旗下的名軒建設(shè)，2011年11月就砸了8.83億元、標(biāo)下東區(qū)4,700坪多坪土地。2012年2月底，麗寶機(jī)構(gòu)再加碼24.08億元，買下5,000多坪北屯區(qū)的土地。
臺中在地大建商豐邑建設(shè)，在這波搶地風(fēng)潮中，絲毫不讓北部建商專美於前。去年底，以每坪236萬元的高價(jià)購得臺中7期1,000多坪市政路、惠中路的商業(yè)用地，並創(chuàng)下7期商用土地新高價(jià)。
2012年3月7日，上市建商興富發(fā)建設(shè)再度出手買臺中市土地，以22.69億元，買下臺中市西屯區(qū)1,700多坪土地，此筆土地屬商業(yè)用地，未來將興建辦公室，總建坪上看2.6萬坪，總銷將達(dá)85億元，最快2012年底、2013年即可推案。
深耕大臺北區(qū)的冠德建設(shè)，2008年轉(zhuǎn)戰(zhàn)臺中房市以來，2012年329檔將再新市政中心與龍寶建設(shè)合作推出總銷金額超過50億元的「謙臻邸」，預(yù)計(jì)房價(jià)將上調(diào)至開價(jià)6字頭，頗有與國美館特區(qū)房價(jià)相抗衡之態(tài)勢。
根據(jù)住展雜誌的統(tǒng)計(jì)，近年來，跨區(qū)推案的知名建商多達(dá)16家，以北臺灣到中臺灣來看，較早到臺中的有寶佳、冠德，加上近期的富邦、麗寶與民軒，使臺中市成為北臺灣建商最喜歡跨足的地區(qū)；此外，包括遠(yuǎn)雄、麗寶、興富發(fā)等大型建商及多家壽險(xiǎn)集團(tuán)，正密集到臺中、高雄地區(qū)考察，打算進(jìn)軍中臺灣與南臺灣開疆闢土。
中軍北上的代表建商，可以鄉(xiāng)林建設(shè)為代表，進(jìn)軍雙北市後，推案力道正持續(xù)加碼中。至於臺中知名建商富宇、豐邑與惠宇建設(shè)，進(jìn)軍新竹市與竹北市戰(zhàn)場後，目前已是新竹地區(qū)推案的大型建商。以富宇建設(shè)為例，今年329檔在新竹地區(qū)的推案就有72億，其中新竹市的「東方明珠」、總銷金額就達(dá)50億元。
除了臺中的購地推案熱外，在高雄市方面，已有多年未在高雄推案的國泰建設(shè)，3月也重返高雄房地產(chǎn)市場，首件個(gè)案就選擇最熱門的北高雄漢神巨蛋商圈推出豪宅，每坪開價(jià)達(dá)30~35萬元，總銷金額超過30億元的大案，為高雄房地產(chǎn)注入新的催化劑。
住展雜誌研發(fā)長倪子仁表示，房市在去年奢侈稅等利空衝擊下，雙北市房價(jià)演出『價(jià)小揚(yáng)、量急凍』的走勢。然在馬英九總統(tǒng)連任後，建商對兩岸帶給房地產(chǎn)市場榮景深具信心，購地動作加快，並擴(kuò)及北、中、南三大都會區(qū)，突顯出臺灣建商跨區(qū)推案的趨勢愈來愈明顯。
油價(jià)近期再度飆高，國際原物料價(jià)格亦持續(xù)飆漲，具抗通膨保值題材的房地產(chǎn)，成為國際與國內(nèi)資金投資避險(xiǎn)的重要標(biāo)的，加上馬政府二次『和平紅利』的預(yù)期心理，使以三大都會區(qū)為主的臺灣房市，成為建商兵家必爭之地。
對於建商會出現(xiàn)跨區(qū)推案的風(fēng)潮，除了分散風(fēng)險(xiǎn)的考量外，雙北市大面積好地塊一地難求，也迫使這些大型建商往中南部探路推案，特別是上市公司欲趁打房後的新一波景氣修正期，大步跨出『跨區(qū)經(jīng)營、分散風(fēng)險(xiǎn)』的新方向，也因此，掀起了這波跨區(qū)推案的風(fēng)潮。
