【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】農(nóng)曆年後，市場買氣逐漸打開，住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計2012年與2011年2月1日至3月15日旗下加盟店成交資料後發(fā)現(xiàn)，在購屋平均年齡上，臺北市以購屋年齡39.3歲，平均成交屋齡32.5年，為各區(qū)之最，但值得一提的是，近期年輕族群進(jìn)入臺北市趨勢明顯，平均購屋年齡大減6歲之多，購屋客最年輕為臺南市的33.6歲，屋齡最低的為高雄的7.0年。

住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，現(xiàn)階段為自住買方居多，購屋平均年齡與平均成交屋齡和房價關(guān)係最密切，南部因為房價低，年輕人更能提早完成成家夢想。
 
徐佳馨指出，過年後市場明顯回春，但買方多為預(yù)算有限的自住客，特別是因結(jié)婚而出現(xiàn)的首購買盤，年輕族群多數(shù)仍是預(yù)算有限，對於高總價產(chǎn)品無力支撐，因此不論北中南，總價偏低的產(chǎn)品在交易上較為活絡(luò)。從五都購屋年齡大減可見，目前由於投資客暫時退場，加上結(jié)婚增加購屋需求，讓年輕族群買屋意願大增，成為現(xiàn)階段市場主力。

此外，在目前市場上釋出物件較少，不少物件都是現(xiàn)任屋主住上好一陣子的房屋，特別是臺北市，許多案子都是屋主住上數(shù)十年的老公寓，但因為價格較低，坪數(shù)實(shí)在，反而成為現(xiàn)階段市場上接受度最高的產(chǎn)品。
 
從這份統(tǒng)計中可以發(fā)現(xiàn)，購屋平均年齡與成交平均屋齡和南北區(qū)域呈現(xiàn)正相關(guān)，徐佳馨分析，無庸置疑，房價是造成這個結(jié)果的主要原因，不少中南部的購屋人由於房價便宜，在結(jié)婚之際就能買屋成家，反觀北部購屋人，胼手胝足卻只能買進(jìn)老屋，這也許是另一種程度的南北失衡。