【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】看好年底五楊高架道就要通車(chē)，以及臺(tái)鐵捷運(yùn)化和機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線2013年通車(chē)等交通利多消息，近期中壢房市十分熱絡(luò)，不光有首購(gòu)首換族出籠，就連在地人為子女購(gòu)買(mǎi)第二間房的情況也屢見(jiàn)不鮮，其他還有來(lái)自雙北以及新竹地區(qū)的換屋族，由於中壢房市產(chǎn)品類(lèi)別多元，除了大樓之外，沿外環(huán)道以外的區(qū)域還有平價(jià)別墅區(qū)，想卡位捷運(yùn)宅，平均單價(jià)仍處1字頭的中壢確實(shí)是不錯(cuò)的選擇。

信義房屋桃園二區(qū)協(xié)理陳世曜表示受到雙北市高房?jī)r(jià)影響，桃園從去年起房市就很熱絡(luò)，並且遷入不少雙北居民，連帶拉抬交流道附近的房?jī)r(jià)，其中以中壢海華地區(qū)漲幅最多。交通帶來(lái)大量人潮，陳世曜說(shuō)五楊高架道架建設(shè)將會(huì)改變中壢市交通結(jié)構(gòu)，因?yàn)樘覉@機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)將會(huì)直達(dá)中豐北路再由五楊交流道銜接，來(lái)往高鐵桃園站還可直接上高速公路，十分便利。

中壢站前店長(zhǎng)楊豐綺說(shuō)桃園縣政府為中壢地區(qū)量身打造都市更新計(jì)畫(huà)，目前規(guī)畫(huà)A21「環(huán)北站」周邊徵收約58公頃土地，打算整合客運(yùn)打造成地區(qū)轉(zhuǎn)運(yùn)中心。由於中壢火車(chē)站具有捷運(yùn)共構(gòu)題材，而且商圈發(fā)展得早，整個(gè)繁華景象猶如臺(tái)北西門(mén)町，商業(yè)機(jī)能佳，交通便利、生活機(jī)能完善，加上商圈內(nèi)座擁中正公園綠地，居住品質(zhì)良好，常吸引外地人口大量遷居；像是來(lái)自新竹或是雙北的居民就偏愛(ài)800~1500萬(wàn)3~4房的大樓產(chǎn)品，近期受到油電雙漲通膨壓力的預(yù)期心理，最近店頭購(gòu)屋客比起過(guò)年前增加1倍，除了在地首購(gòu)首換族，還有一個(gè)族群則是專(zhuān)程為子女購(gòu)屋的，也有投資置產(chǎn)者擔(dān)心通膨吃掉資產(chǎn)，寧買(mǎi)店面轉(zhuǎn)為長(zhǎng)期收租。

老街溪整治的生態(tài)園區(qū)、景觀步道，還有才剛啟用的大同徒步商圈，中壢一改過(guò)去給人市容雜亂的印象，近期一連串的市政建設(shè)讓人耳目一新，像是中壢觀光夜市入口前的光明公園試用的音樂(lè)噴泉，如果仔細(xì)聆聽(tīng)就會(huì)發(fā)現(xiàn)裡頭的曲目不只有國(guó)語(yǔ)歌曲，還有西洋及日文歌，這些全是為了吸引國(guó)際旅客造訪，中壢市正朝著國(guó)際化城市預(yù)做準(zhǔn)備，這些都是為了迎接機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)的來(lái)臨。機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)中壢到三重路線原預(yù)計(jì)2013年6月完工啟用，雖近期因工程延宕，啟用時(shí)間會(huì)稍稍延後，但仍不減交通題材所帶的利多消息，後續(xù)三重到臺(tái)北段可望在後年全線通車(chē)。有了機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)聯(lián)結(jié)機(jī)場(chǎng)到市區(qū)的路網(wǎng)，將促使大桃園航空城觀光與商業(yè)的便利性，對(duì)於原中壢工業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)也有更大的助益。