【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】新北市板橋浮洲合宜住宅申購超過2.5倍，顯示「1字頭」房價需求量極高，然而，合宜住宅總價400到1000萬產(chǎn)品價格帶，直接衝擊周邊的土城、板橋、樹林區(qū)同總價產(chǎn)品的買氣，觀察2011年至2012年，週邊總價帶落於500-700萬以及700-1000萬產(chǎn)品的成交占比明顯下滑。
 
為解決房價高漲、民眾購屋痛苦指數(shù)持續(xù)攀升的住宅問題，政府於2011年推動板橋浮洲及林口A7兩處合宜住宅，具價格優(yōu)勢的合宜住宅也在市場上掀起熱潮，根據(jù)官方規(guī)劃，板橋浮洲合宜住宅出售戶數(shù)共計4,010戶、林口A7合宜住宅則有3,761戶，兩處合宜住宅供給量合計僅7,771戶，截至目前為止，預(yù)計全臺已經(jīng)約有2萬戶取得「合宜住宅承購資格證明」，目前有意申購合宜宅的戶數(shù)已經(jīng)超過供給量2.5倍了，可見合宜住宅搶手程度確實相當驚人。
 
有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀副總表示，合宜住宅價格對於周邊住宅相當具競爭力，因此吸引周邊區(qū)域的自住買盤申請，卻連帶影響到週邊買氣。根據(jù)政府提供數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2012年合宜住宅周邊的土城、板橋、樹林區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)與2011年下半年相比，跌幅都超過3成，林口、三峽區(qū)交易量跌幅較小，分別下滑近2成左右。另外合宜住宅總價400到1000萬產(chǎn)品價格帶，直接衝擊周邊同總價產(chǎn)品的買氣，觀察2011年至2012年，週邊總價帶落於500-700萬以及700-1000萬產(chǎn)品的成交占比明顯下滑。
 
劉炳耀指出，浮洲合宜住宅中籤率不到3成，鄰近的樹林、林口、三峽區(qū)中古屋房價仍停留在1字頭，加上未來重大建設(shè)題材加持，待抽籤結(jié)果確定後釋出的買盤，期待將為房市湧入近8百億的資金，也預(yù)期帶動鄰近區(qū)域的一波買氣仍吸引許多有意購屋的買方，到此處輕鬆築巢。