【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌、市議員厲耿桂芳、林奕華、王欣儀、李新以及都市發(fā)展局長(zhǎng)丁育群等人，2012年5月30日前往安康公營(yíng)出租住宅旗艦計(jì)畫基地視察，郝龍斌表示，安康公營(yíng)出租住宅未來最高可提供3,336戶，為臺(tái)北市面積最大、戶數(shù)最多、全區(qū)整體開發(fā)，而且樓層也可能是最高的「旗艦型公營(yíng)住宅」，並將延續(xù)大龍峒公營(yíng)住宅的成功經(jīng)驗(yàn)，引進(jìn)完善、專業(yè)化的物業(yè)管理機(jī)制。
 
郝龍斌表示，安康公營(yíng)出租住宅旗艦計(jì)畫的第一期工程範(fàn)圍，初步規(guī)劃將興建904戶，預(yù)計(jì)將於2015年如期如質(zhì)完工，其中D區(qū)基地，可提供280戶，安康市場(chǎng)及其鄰近的停車場(chǎng)，將能提供624戶，同時(shí)將延續(xù)大龍峒公營(yíng)住宅的成功經(jīng)驗(yàn)，引進(jìn)完善、專業(yè)化的物業(yè)管理機(jī)制，並要求住戶簽訂公約，透過建設(shè)與管理，有效提升周遭生活環(huán)境品質(zhì)。
 
議員們關(guān)心安康平價(jià)住宅改建後入住者的權(quán)益，郝龍斌強(qiáng)調(diào)，安康公營(yíng)出租住宅旗艦計(jì)畫的推動(dòng)，絕不影響弱勢(shì)照護(hù)，過去擁有的戶數(shù)與必要的公共社福服務(wù)空間，將來在旗艦計(jì)畫中只會(huì)更好，不僅全面改造安康平宅風(fēng)貌，同時(shí)，完工後將至少分配「不低於安康平宅現(xiàn)有1,024戶」的戶數(shù)，並透過混居形式，順利推行公營(yíng)出租住宅政策，並達(dá)去標(biāo)籤化的效果。
 
市議員厲耿桂芳指出，郝市長(zhǎng)有魄力碰觸過去未處理的市政問題，盼要做就真的做，結(jié)合未來捷運(yùn)出口，更新社區(qū)風(fēng)貌，帶動(dòng)各里發(fā)展，同時(shí)以混居方式讓平價(jià)住宅成功去標(biāo)籤化，長(zhǎng)達(dá)半世紀(jì)的安康社區(qū)走入歷史，迎接嶄新風(fēng)光。
 
市議員林奕華則直言，過去安康社區(qū)無論投注多少經(jīng)費(fèi)，居住品質(zhì)仍無法有效提升，透過更新改建為公營(yíng)出租住宅，落實(shí)弱勢(shì)的人權(quán)照顧，並實(shí)現(xiàn)居住正義的價(jià)值，同時(shí)，考量未來安康公營(yíng)出租住宅社區(qū)將會(huì)非常大，林奕華建議，社區(qū)機(jī)能健全將成為重要指標(biāo)，包括托老、托幼、以及弱勢(shì)所需之相關(guān)機(jī)構(gòu)與服務(wù)設(shè)施等。
 
在文山區(qū)長(zhǎng)大、家住安康平價(jià)住宅對(duì)面的市議員王欣儀，以在地人的觀點(diǎn)表達(dá)了對(duì)於安康平宅更新改建為公營(yíng)出租住宅的期待，希望透過公營(yíng)出租住宅混居、公約管理等經(jīng)營(yíng)模式，提升住戶及周遭社區(qū)的生活品質(zhì)。
 
市議員李新則認(rèn)為，選定安康平宅更新改建為公營(yíng)出租住宅政策立意良好，但期望等社福相關(guān)配套措施完備後，再一起規(guī)劃硬體的工程建設(shè)。李新表示，安康公營(yíng)出租國宅作為全臺(tái)最大平宅改建的旗艦計(jì)畫，成功的基礎(chǔ)建立在地方參與，建議市府團(tuán)隊(duì)以公聽會(huì)形式，儘快召集鄰里相關(guān)團(tuán)體、市民、學(xué)者專家等，討論計(jì)畫內(nèi)容，以 期更符合所需。
 
臺(tái)北市政府為加速推動(dòng)多元增加公營(yíng)出租住宅的政策，選定位於文山區(qū)的安康平宅基地進(jìn)行「安康公營(yíng)出租住宅旗艦計(jì)畫」，分期將安康平價(jià)住宅更新改建為公 營(yíng)出租住宅，作為臺(tái)北市第一個(gè)具備完整規(guī)劃的大型開發(fā)公營(yíng)住宅。不僅基地面積最大、戶數(shù)最多，也將是出租公營(yíng)住宅中建築物最新、樓層最高的旗艦型計(jì)畫。
 
安康平宅位於木柵路2段及興隆路4段交叉口附近，目前為臺(tái)北市安置弱勢(shì)族群興建的住宅，面積約2.9公頃，共有64棟、1024戶，每戶約12至14坪，均為無電梯的老舊公寓，該建物使用已近40年，臺(tái)北市府為因應(yīng)房地價(jià)格飆漲、青年人無力購屋的情勢(shì)，同時(shí)兼顧低收入市民住的照顧，未來安康平宅進(jìn)行改建時(shí)，將以不低於現(xiàn)有1,024戶之原則提供低收入戶居住使用。
 
本案規(guī)劃分3期執(zhí)行，安康社區(qū)全區(qū)未來總戶數(shù)達(dá)3,336戶，總面積約3.5公頃；第1期以安康平宅D基地、安康市場(chǎng)與相鄰?fù)＼噲?chǎng)用地作為優(yōu)先推動(dòng)興建公營(yíng)住宅地點(diǎn)，基地面積共計(jì)約9,517平方公尺，估計(jì)可改建為地上至少18層、地下5層的建物，約計(jì)904戶，第1期將以統(tǒng)包方式推動(dòng)，預(yù)計(jì)2012年底委託專業(yè)完成統(tǒng)包工程需求，2013年開始進(jìn)行設(shè)計(jì)及工程施工作業(yè)。整體規(guī)劃將參酌納入住宅及社會(huì)福利相關(guān)學(xué)者專家及團(tuán)體討論等議題，配合興建說明會(huì)了解地區(qū) 公共設(shè)施需求及當(dāng)?shù)孛癖娨庖?，並考量未來維護(hù)管理導(dǎo)入專業(yè)物業(yè)概念，打造優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境。
 
安康公營(yíng)出租住宅的開發(fā)興建及完工後的租賃與物業(yè)管理，將比照大龍峒公營(yíng)住宅辦理，另「社會(huì)福利服務(wù)空間」及「多元服務(wù)家庭住宅」仍將由社會(huì)局管理，符合條件資格之平宅等候戶，則由都市發(fā)展局以混居方式配租及管理，並按社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取租金及管理費(fèi)，超過低收入戶負(fù)擔(dān)能力的差額部分，將由社會(huì)局編列預(yù)算補(bǔ)助，以照顧弱勢(shì)。
 
 「高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的公營(yíng)住宅」是臺(tái)北市政府努力追求的目標(biāo)，推動(dòng)「安康公營(yíng)出租住宅旗艦計(jì)畫」將承續(xù)大龍峒公營(yíng)住宅的經(jīng)驗(yàn)，破除舊有刻板印象，以滿足臺(tái)北市民的居住需求。