【MyGoNews林承志/臺北報導】世邦魏理仕發(fā)佈「亞太區(qū)資本市場」研究報告，數(shù)據(jù)顯示2012年第二季亞太區(qū)商用不動產(chǎn)投資金額共計美金179億元，較前季大幅上升54%。然而許多投資者仍密切注意歐債危機的發(fā)展，亞太區(qū)內(nèi)投資氣氛好壞參半，第二季投資市場活動主要為數(shù)筆久經(jīng)洽商終告完成的重大交易。按第二季商用不動產(chǎn)交易金額進行排名，亞太區(qū)前三名投資市場分別為中國、日本及香港，臺灣則名列第六。

第二季亞太區(qū)商用不動產(chǎn)市場仍以本土資金為主要動力，由本土投資人所購買的交易金額佔總成交額高達83%。此外在西方不動產(chǎn)基金的帶動之下，季內(nèi)跨國交易量較先前有所提升，但對不動產(chǎn)基金而言，在亞太區(qū)內(nèi)尋找符合其報酬率要求的標的仍十分困難。

商辦類型產(chǎn)品持續(xù)在本季受到投資人青睞，辦公室交易金額佔整體亞太區(qū)總投資額47%，此趨勢又以澳洲及日本市場最為明顯。同一時間，世邦魏理仕亦觀察到有部份投資人已將目光轉往其他類型的不動產(chǎn)，例如零售及工業(yè)用不動產(chǎn)，以獲得更高的報酬率及長期發(fā)展?jié)摿Α?br />
世邦魏理仕研究部執(zhí)行董事兼亞太區(qū)主管魏斯?！碞ick Axford〉，說除非歐元區(qū)危機進一步擴大，預期下半年亞太區(qū)投資市場將維持穩(wěn)定態(tài)勢。本土投資人將繼續(xù)在其國內(nèi)市場佔有一席之地，而跨境投資人則計畫增加購置位於日本及澳洲的收益性資產(chǎn)。