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- 高雄市地政局2012年8月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，大減1267棟，與7月相比，減幅達31.49％。
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市地政局2012年9月5日公布8月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，高雄市移轉(zhuǎn)大減1267棟，與7月相比，減幅達31.49％，是繼2月以來首次跌破3000棟大關(guān)。
住商不動產(chǎn)高屏區(qū)執(zhí)行經(jīng)理林祺博分析，8月交易量冷淡，除與8月份受到兩大颱風影響，天候影響買氣之外，實價登錄提前發(fā)酵應(yīng)該也是整體量減的重要因素。而縱觀後市，他認為進入第4季傳統(tǒng)購屋旺季，買氣應(yīng)該能夠明顯回升，而實價登錄將加速短期投機客退場，能讓高雄房市穩(wěn)定中逐漸求發(fā)展。
從成交量來看，舊高雄市各行政區(qū)表現(xiàn)慘淡，交易全面負成長，8月高雄市前三名仍是三民、鳳山與左營，不過榮膺數(shù)月成交王的左營，在8月敗下陣來，交易量小輸三民與鳳山。
林祺博指出，雖然與上月相比，三民與鳳山買氣表現(xiàn)不理想，但交易仍傲視高雄各區(qū)域，顯見自用與長線持有客戶仍重視生活機能與發(fā)展前景，近月來不少高資產(chǎn)客戶對於收租套房與優(yōu)質(zhì)店面興致高昂，可感受到游資充斥對於優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)的強烈需求，而這類買盤進駐也將讓高雄房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生質(zhì)變。
整體來說，林祺博認為，高雄雖然受到政策影響，但仍具有相當優(yōu)勢，現(xiàn)階段國際經(jīng)濟局勢不佳，房價難以回檔下，對於置產(chǎn)客戶更有誘因，這也是近幾個月來，高雄收益整體來說若無太大變因，高雄應(yīng)買氣逐漸從暗潮洶湧走向穩(wěn)健格局。
8月高雄市前三名仍是三民、鳳山與左營。
從成交量來看，舊高雄市各行政區(qū)表現(xiàn)慘淡，交易全面負成長，8月高雄市前三名仍是三民、鳳山與左營，不過榮膺數(shù)月成交王的左營，在8月敗下陣來，交易量小輸三民與鳳山。
8月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，是繼2月以來首次跌破3000棟大關(guān)。
整體來說，林祺博認為，高雄雖然受到政策影響，但仍具有相當優(yōu)勢，現(xiàn)階段國際經(jīng)濟局勢不佳，房價難以回檔下，對於置產(chǎn)客戶更有誘因，這也是近幾個月來，高雄收益整體來說若無太大變因，高雄應(yīng)買氣逐漸從暗潮洶湧走向穩(wěn)健格局。
