你以為房?jī)r(jià)會(huì)跌，想買便宜的房子。所以，等！等！等！等到的卻是房?jī)r(jià)就這麼一直漲上去了。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
你以為房?jī)r(jià)會(huì)跌，想買便宜的房子。所以，等！等！等！等到的卻是房?jī)r(jià)就這麼一直漲上去了。
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  • 你以為房?jī)r(jià)會(huì)跌，想買便宜的房子。所以，等！等！等！等到的卻是房?jī)r(jià)就這麼一直漲上去了。
二十年前，如果你在信義計(jì)畫區(qū)買一戶房子，哪怕那時(shí)的房?jī)r(jià)是當(dāng)年天價(jià)，現(xiàn)在你都賺了十四倍。七年前，你如果在新北市新板特區(qū)買一戶房子，到了現(xiàn)在，你的獲利也會(huì)有二點(diǎn)七倍。可是，為什麼當(dāng)年沒(méi)買？而現(xiàn)在怨嘆呢？因?yàn)椋阋詾榉績(jī)r(jià)會(huì)跌，想買便宜的房子。所以，等！等！等！等到的卻是房?jī)r(jià)就這麼一直漲上去了。
 
臺(tái)灣房地產(chǎn)有行情統(tǒng)計(jì)資料以來(lái)，到二○一二年剛好是四十六年，這期間出現(xiàn)了三次房地產(chǎn)景氣循環(huán)，過(guò)去經(jīng)驗(yàn)都是約七到八年時(shí)間，就結(jié)束一個(gè)完整的房市景氣循環(huán)；然而，第四波房地產(chǎn)景氣從二○○四年開始，到現(xiàn)在已經(jīng)九年，房市高點(diǎn)還沒(méi)有看見（所謂高點(diǎn)就是指價(jià)格反轉(zhuǎn)向下的開始）。
 
而過(guò)去四十六年三波段的房地產(chǎn)景氣循環(huán)，在價(jià)格上都出現(xiàn)相同經(jīng)驗(yàn)，那就是「這一波的高點(diǎn)，是下一波景氣來(lái)臨時(shí)的低點(diǎn)」，換句話說(shuō)，四十六年的臺(tái)灣房地產(chǎn)價(jià)格，始終維持著逐年往上穩(wěn)健揚(yáng)升的趨勢(shì)。
 
「鑒往知來(lái)」的成語(yǔ)是告訴大家「根據(jù)以往的情形便知道以後怎樣發(fā)生變化?！顾裕绻阌X(jué)得現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還是太貴，還希望再等房?jī)r(jià)跌下來(lái)才要進(jìn)場(chǎng)，按照過(guò)去歷史經(jīng)驗(yàn)，恐怕會(huì)錯(cuò)過(guò)第五波房地產(chǎn)景氣循環(huán)的低點(diǎn)。
 
除非你不買房，不置產(chǎn)，否則在房地產(chǎn)領(lǐng)域裡，你要學(xué)的買房思維不是等待低價(jià)，而是挑選有潛力的區(qū)域、產(chǎn)品，趁早進(jìn)場(chǎng)買進(jìn)，然後長(zhǎng)期持有，等待公共建設(shè)發(fā)展、社會(huì)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)之後，所帶來(lái)的增值爆發(fā)力。
 
現(xiàn)階段房?jī)r(jià)的確會(huì)讓很多人買不下去，尤其是在這種「萬(wàn)物皆漲、薪水不漲」的年代裡，買房真的不是件容易的事。但是，看看過(guò)去四十六年主計(jì)處統(tǒng)計(jì)的買房痛苦指數(shù)分析資料，每階段買房壓力都是不吃不喝十幾年才能買房。所以，這個(gè)數(shù)字當(dāng)成激勵(lì)自己奮發(fā)向上的動(dòng)能，房子還是趁早買比較好，辛苦工作、努力賺錢，養(yǎng)房、養(yǎng)家、養(yǎng)人生。