【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導(dǎo)】大樓管理顧問公司向大樓住戶或管理委員會收取費用，支付大樓管理人員之薪資，如大樓管理顧問公司與管理人員間有僱傭關(guān)係，則其向大樓住戶或管理委員會收取之費用，非屬代收代付性質(zhì)，屬於大樓管理顧問公司銷售勞務(wù)收入，應(yīng)依加值型及非加值型營業(yè)稅法規(guī)定課徵營業(yè)稅。

財政部舉例，甲大樓管理顧問公司與乙社區(qū)管理委員會簽訂管理維護契約，承攬乙社區(qū)大樓管理保全業(yè)務(wù)，由甲公司派遣管理員至乙社區(qū)從事大樓管理服務(wù)之業(yè)務(wù)，其管理維護合約雖約定甲公司向乙社區(qū)管理委員會收取管理員薪資、勞保、健保、意外保險、醫(yī)療保險等費用係代收代付；但實質(zhì)上，管理員係由甲公司所僱用，受其管理、指揮及監(jiān)督，則甲公司向乙社區(qū)管理委員會收取之費用應(yīng)屬該公司提供管理服務(wù)所取得代價，並不屬代收代付，應(yīng)依法開立統(tǒng)一發(fā)票報繳營業(yè)稅。

財政部說明，許多大樓管理委員會透過大樓管理顧問公司聘僱管理員負(fù)責(zé)保全業(yè)務(wù)，即使大樓管理顧問公司與大樓管理委員會簽訂之契約上載明收取服務(wù)費屬代墊性質(zhì)，實質(zhì)上，管理員由該公司所僱用，受其管理、指揮及監(jiān)督，該公司自大樓管理委員會所收取之款項，為銷售勞務(wù)之收入，應(yīng)依規(guī)定開立發(fā)票，報繳營業(yè)稅，支付管理員薪資應(yīng)列報為公司的營業(yè)費用並依所得稅法規(guī)定辦理扣免繳申報。