【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013年開(kāi)年，新北市各區(qū)地政事務(wù)所公告區(qū)域內(nèi)公告地價(jià)漲幅，受到捷運(yùn)蘆洲、新莊線開(kāi)通影響，三重、蘆洲無(wú)論在公告地價(jià)與公告現(xiàn)值皆大幅成長(zhǎng)，至於，過(guò)往房市交易熱區(qū)，新北市雙和地區(qū)則因房市壓抑政策，公告地價(jià)漲幅僅於新北市平均漲幅相當(dāng)。

新北市中和地所表示，雙和地區(qū)擁有區(qū)位條件佳、生活與交通機(jī)能完善之特性，不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格支撐力道強(qiáng)。雖受大環(huán)境經(jīng)濟(jì)景氣不佳及政府推出各項(xiàng)壓抑過(guò)熱的房市政策影響下，導(dǎo)致中、永和地區(qū)市場(chǎng)交易量雖萎縮，但價(jià)格仍維持穩(wěn)定成長(zhǎng)的趨勢(shì)，也因此調(diào)漲幅度較前兩年縮減。中和區(qū)平均上漲約12.68%、永和區(qū)平均上漲約11.22%，與新北市全市平均漲幅約11.24%大致相當(dāng)。

經(jīng)調(diào)查估價(jià)結(jié)果，2013年中、永和區(qū)地王分別座落捷運(yùn)永安市場(chǎng)站及頂溪站附近，中和路及永和路二段上之商業(yè)區(qū)，公告現(xiàn)值分別為479,700元/㎡及518,700元/㎡，換算每坪約158.6萬(wàn)元及171.5萬(wàn)元。

至於，三重、蘆洲地區(qū)因有捷運(yùn)蘆洲線、新莊線，機(jī)場(chǎng)線(興建中)等交通建設(shè)加持及二重疏洪道重劃區(qū)開(kāi)發(fā)，支撐區(qū)域價(jià)格，故地價(jià)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。

三重區(qū)2013年公告現(xiàn)值調(diào)幅14.49％、公告地價(jià)調(diào)幅16.47%，最高價(jià)宗地位於正義北路、重新路口附近，現(xiàn)值約47萬(wàn)/㎡(每坪約156萬(wàn)元)；蘆洲區(qū)公告現(xiàn)值調(diào)幅為15.11％，公告地價(jià)調(diào)幅24.27%，最高價(jià)宗地位於得勝街、成功路口，現(xiàn)值逾35萬(wàn)/㎡(每坪約118萬(wàn)元)。

同時(shí)間，新莊地所也公告2013年現(xiàn)值作業(yè)期間（2011年9月2日至2012年9月1日），轄區(qū)買(mǎi)賣交易件數(shù)共計(jì)1萬(wàn)2,845件，量雖較前1年度下滑25.02%，然有捷運(yùn)新莊線通車至輔大站、新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等重大建設(shè)之利多加持，帶動(dòng)房地產(chǎn)交易行情上漲，致新莊、林口、五股、泰山各區(qū)漲幅分為13.65%、15.34%、11.13%、10.07%，各地最高價(jià)土地公告土地現(xiàn)值均再創(chuàng)新高。

新莊地政事務(wù)所表示，該所轄區(qū)2013年各區(qū)地王均坐落重劃區(qū)內(nèi)，其中新莊區(qū)地王座落副都心重劃區(qū)第二種商業(yè)區(qū)，2013年公告土地現(xiàn)值每平方公尺40萬(wàn)元（換算每坪約132.2萬(wàn)）；林口區(qū)地王為鄰近機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A9站之路線價(jià)中心商業(yè)區(qū)，2013年公告土地現(xiàn)值每平方公尺16萬(wàn)元（約每坪52.9萬(wàn)）；五股區(qū)地王座落洲子洋重劃區(qū)商業(yè)區(qū)，2013年公告土地現(xiàn)值每平方公尺12萬(wàn)7千元（約每坪41.98萬(wàn)）；泰山區(qū)扣除副都心土地，地王座落泰山東側(cè)（十八甲）重劃區(qū)商業(yè)區(qū)，2013年公告土地現(xiàn)值每平方公尺15萬(wàn)8千元（約每坪52.2萬(wàn)）。