【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北科技走廊是臺(tái)北未來發(fā)展科技重鎮(zhèn)，科技新貴群聚帶動(dòng)區(qū)域房市表現(xiàn)，尤其是臺(tái)北科技走廊所處的3大水岸住宅區(qū)域，都是該區(qū)房價(jià)指標(biāo)之所在；觀察各園區(qū)發(fā)展與房價(jià)互動(dòng)，可發(fā)現(xiàn)北投士林科技園區(qū)的水岸住宅在3大園區(qū)水岸住宅中，房價(jià)最具漲升潛力，主要是其未來發(fā)展及擁有的山水美景。
 
臺(tái)北走廊3大水岸住宅所處環(huán)境，北投士林科技園區(qū)是臺(tái)北市科技走廊的明日之星，周遭已有成熟的士林商圈，本身已開始進(jìn)行開發(fā)，未來還有周邊的社子島開發(fā)計(jì)畫，臺(tái)北市長郝龍斌已公開表示要將社子島打造成淡水河最閃耀之星，整個(gè)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿υ?大科技園區(qū)中，北投士林科技園區(qū)是最完善也最具潛力。
 
水岸住宅尤其是地處水岸第一排的房價(jià)，通常要5000萬元才是入住該區(qū)的基本門檻，以內(nèi)科為主的大直明水路水岸住宅，單價(jià)200萬元以上再撘配大坪數(shù)的總價(jià)更是上億元起跳；南港軟體園區(qū)附近的水岸住宅群，是百萬單價(jià)比比皆是，總價(jià)也多在5000萬元以上；北投士林科技園區(qū)因有業(yè)者規(guī)劃40~55坪中小坪數(shù)，使得總價(jià)在3500萬元即可入住水岸第一排住宅。
 
士林建案「河美館」專案經(jīng)理李興源表示，3大水岸住宅中，南港軟體園區(qū)的水岸住宅面對(duì)的高架橋，使得景觀受到侷限；內(nèi)科的大直明水路水岸住宅所臨道路是雙向雙車道，車水馬龍的吵雜聲破壞水岸住宅應(yīng)有的寧靜居住品質(zhì)，都是較為可惜之處。

李興源指出，3大水岸住宅雖同臨基隆河，唯獨(dú)北投士林科技園區(qū)百齡左岸的水岸主宅可同時(shí)擁有大屯山、觀音山、基隆河與淡水河的兩山兩河美景；內(nèi)科的水岸住宅面臨的是基隆河及松山機(jī)場(chǎng)；南港水岸住宅景觀除基隆河，就是看到東湖的住宅群。

也因?yàn)楸蓖妒苛挚萍紙@區(qū)開發(fā)正進(jìn)行中，不同於內(nèi)科與南軟建設(shè)的完成，讓北投士林科技園區(qū)在時(shí)代進(jìn)步中，園區(qū)開發(fā)的速度不僅快速且新穎，帶動(dòng)的是更尖端科技可望進(jìn)駐園區(qū)，35000名以上的科技菁英屆時(shí)對(duì)可紓壓及便利的住宅需求也遠(yuǎn)比內(nèi)科與南軟更為強(qiáng)烈，因此讓北投士林科技園區(qū)的水岸住宅房價(jià)漲升潛力更受關(guān)注。