低價潛力區(qū)位的選屋策略首重通勤便利性 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
低價潛力區(qū)位的選屋策略首重通勤便利性
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  • 首要鎖定購屋標的為具交通轉(zhuǎn)乘的機能，步行至公車站或捷運站盡量不超過15分鐘。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】大臺北都會區(qū)房價在實價揭露制度穩(wěn)定累積之下，價格波動將日趨穩(wěn)定，出現(xiàn)暴漲暴跌脫序市場行情的問題將不復(fù)見。不過，如何在高居不下的臺北都會區(qū)尋找低價潛力屋，永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，低價潛力區(qū)位的選屋策略建議，首要鎖定購屋標的為具交通轉(zhuǎn)乘的機能，步行至公車站或捷運站盡量不超過15分鐘，若要到臺北重要辦公商圈，全部的通勤時間以一小時以內(nèi)為限，區(qū)位與交通是房屋保值最直接影響的。

黃舒衛(wèi)補充，購屋預(yù)算有限的族群，盡量能選擇1+1房或兩房產(chǎn)品為優(yōu)先，購屋門檻較低且居住空間優(yōu)於套房，使用彈性較大。此外，區(qū)域環(huán)境單純或有良好的社區(qū)管理，居住安全性較有保障，購屋價格若能低於區(qū)域平均房價者尤佳，未來房價才具成長潛力。

 

 

黃舒衛(wèi)說明，購屋區(qū)域的篩選，盡量選擇有新興產(chǎn)業(yè)聚落、持續(xù)擴張成長的商圈、交通便利的重劃區(qū)或之後附近有大眾運輸站點等為主，在區(qū)域發(fā)展陸續(xù)到位之前，提早進場卡位，才能享受實質(zhì)開發(fā)完成後所帶來的效益，房價自然也將水漲船高。


黃舒衛(wèi)提出的低價潛力區(qū)選屋策略為：
1.住家距離公車或捷運站步行約15分鐘。
2.與重要辦公商圈的全部通勤時間以一小時以內(nèi)為限。
3.1+1房或兩房低總價產(chǎn)品為優(yōu)先，購屋門檻低且居住空間優(yōu)於套房使用彈性大。
4.社區(qū)管理良好，居住安全性較有保障。
5.購屋單價低於目前區(qū)域的平均房價尤佳。