【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】新北市地政局公布2013年4月建物買賣移轉棟數(shù)共6,859棟，較3月增加724棟，月增11.8%；與2012年同期相較，增加816棟，漲幅13.5%。另新北市交易量賣座王由淡水區(qū)以740棟奪下冠軍，新莊區(qū)以732棟、板橋區(qū)703棟分居2、3名，買賣熱區(qū)漲幅則以林口區(qū)成長61.4%表現(xiàn)最好，其次則為三峽區(qū)47.5%、淡水區(qū)20.7%，顯見林、三、淡等平價區(qū)域買盤強勁。
 
新北市房屋整體交易比起3月增加11.8%，比起臺北市增加5.3%表現(xiàn)相對亮眼，臺灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，2013年第一季新北市賣座前三名漲幅分別是林口、新莊、淡水 ，到了4月這三區(qū)買氣依舊不墬，尤其林口房市受惠於未來機場捷運、預計2017年完工開幕的北部最大outlet以及影視城的規(guī)劃，加上低基期房價，房市交易相當火熱。
 
據(jù)新北市地政局公布，新莊區(qū)4月買賣移轉動能為732棟，在整個新北市行政區(qū)排名第二。劉志雄分析，機場捷運線雖然開通時間一延再延，但仍帶來房市交易熱度，目前新莊交易量體比較大的總價帶多為500~800萬，其中30年以上的公寓型產品及社區(qū)管理優(yōu)良的大樓產品，最受首購、換屋的自住族群青睞。
 
淡水區(qū)在2012年共拿下7座賣座王冠軍，其中7月至12月連續(xù)六個月蟬連冠軍寶座，3月淡水區(qū)買賣移轉動能排名第二，4月又馬上搶回賣座冠軍，劉志雄分析，近來淡水區(qū)的房市熱區(qū)在淡水新市鎮(zhèn)，而其以往最常為人詬病的問題就是主要幹道易塞車以及生活機能不佳，但隨著家樂福淡新店開幕，加上原先規(guī)劃為康寧護校的學校預定地也已變更為倉儲批發(fā)用地，市場傳出未來好市多將結合特力屋共同建構賣場，至於佔地57.3公頃的商業(yè)區(qū)，也傳出將設立大型購物中心，引進威秀影城與觀光飯店，此外，未來淡海新市鎮(zhèn)內還有淡水區(qū)綜合行政大樓、淡水區(qū)國民運動中心進駐，可望大幅提升當?shù)厣顧C能。
    
至於交通部分，目前淡海新市鎮(zhèn)目前主要聯(lián)外交通為淡金路、中山北路、淡水客運及捷運淡水線、關渡大橋、臺2線，淡海輕軌綠山線預計2013年底動工，第一期預計在2018年完工，未來淡江大橋完工後，可延伸西部濱海公路系統(tǒng)，銜接桃園機場、新莊、五股及八里，解決交通問題，將可紓緩當?shù)芈?lián)外道路壅塞的情形，進一步帶動房市發(fā)展。兩大房市瓶頸可望迎刃而解，今年淡水房市將繼續(xù)維持交易熱度。