新聞摘要
- 租金收入的43%可以作為必要費用減除；但如果出租標的為土地時，則僅能扣除該地價稅
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【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】房東有不動產(chǎn)出租予他人使用，在申報綜所稅的時候，需注意有些成本費用是可以相對扣抵的，搞清楚報稅的訣竅，少繳點稅總是件好事。
財政部南區(qū)國稅局表示，依據(jù)所得稅法第14條規(guī)定，個人因出租財產(chǎn)而取得之租賃所得，應申報綜合所得稅，其計算方式係以全年租賃收入，減除必要損耗及費用(例如修理費、地價稅、房屋稅、以出租財產(chǎn)為保險標的物所投保的保險費、向金融機構(gòu)借款購屋而出租的利息等)後之餘額作為所得額，民眾可逐項舉證列報必要損耗及費用。
如未能舉證時，即可以租金收入的43%作為必要費用減除；但如果出租標的為土地時，則僅能扣除該土地當年度所繳納的地價稅，不得扣除43%必要損耗及費用。
該局另外提醒民眾注意，為了防止租賃雙方藉故低報租賃收入以逃避所得稅，如當事人出租財產(chǎn)約定之租金，顯然較當?shù)匾话阕饨馂榈蜁r，依據(jù)上開所得稅法同法條規(guī)定，稽徵機關(guān)得參照當?shù)匾话阕饨饦藴视枰哉{(diào)整計算租賃收入。
財政部南區(qū)國稅局表示，依據(jù)所得稅法第14條規(guī)定，個人因出租財產(chǎn)而取得之租賃所得，應申報綜合所得稅，其計算方式係以全年租賃收入，減除必要損耗及費用(例如修理費、地價稅、房屋稅、以出租財產(chǎn)為保險標的物所投保的保險費、向金融機構(gòu)借款購屋而出租的利息等)後之餘額作為所得額，民眾可逐項舉證列報必要損耗及費用。
如未能舉證時，即可以租金收入的43%作為必要費用減除；但如果出租標的為土地時，則僅能扣除該土地當年度所繳納的地價稅，不得扣除43%必要損耗及費用。
該局另外提醒民眾注意，為了防止租賃雙方藉故低報租賃收入以逃避所得稅，如當事人出租財產(chǎn)約定之租金，顯然較當?shù)匾话阕饨馂榈蜁r，依據(jù)上開所得稅法同法條規(guī)定，稽徵機關(guān)得參照當?shù)匾话阕饨饦藴视枰哉{(diào)整計算租賃收入。
