太平洋房屋認(rèn)為，QE預(yù)計(jì)將退場(chǎng)，房市不憂會(huì)反轉(zhuǎn)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
太平洋房屋認(rèn)為，QE預(yù)計(jì)將退場(chǎng)，房市不憂會(huì)反轉(zhuǎn)。
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  • QE可能早退場(chǎng)，臺(tái)灣主要城市續(xù)有建設(shè)可支撐房市發(fā)展，不需過(guò)度擔(dān)憂房市會(huì)反轉(zhuǎn)。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)5月表示，將逐漸減少收購(gòu)債券，暗示QE將提早退場(chǎng)，這消息一出馬上觸動(dòng)了一場(chǎng)全球小災(zāi)難，國(guó)際股匯市及原物料市場(chǎng)皆大受打擊；不過(guò)，太平洋房屋副總章克勤認(rèn)為，臺(tái)灣主要城市續(xù)有建設(shè)可支撐房市發(fā)展，不需過(guò)度擔(dān)憂房市會(huì)反轉(zhuǎn)。 
 
章克勤表示，雙北市目前在無(wú)素地開發(fā)、捷運(yùn)信義線即將開通，且都更窒礙難行的情況，各界預(yù)測(cè)價(jià)格有繼續(xù)向上攀升機(jī)會(huì)；高鐵桃竹特定區(qū)土地開標(biāo)，桃園特定區(qū)近六年漲幅2.64倍，而新竹漲幅也有2.19倍，可見已開通交通題材是支撐房?jī)r(jià)最大主因。

臺(tái)中捷運(yùn)自2012年動(dòng)工至今，漲幅也約有2成，但在動(dòng)工中途又停工，且政府財(cái)政情況目前不良下，要進(jìn)場(chǎng)投資人需要更加留意一番；高雄在地方首長(zhǎng)有心朝向國(guó)際化發(fā)展，頻頻對(duì)外商招手進(jìn)駐投資高雄，以及完工捷運(yùn)系統(tǒng)，與近期開工高雄環(huán)狀輕軌，範(fàn)圍始於前鎮(zhèn)調(diào)車場(chǎng)，終於捷運(yùn)西子灣段，此段將可更加串連高雄市商圈發(fā)展，一併帶動(dòng)生活圈機(jī)能。
 
章克勤指出，臺(tái)灣目前面臨房市最嚴(yán)峻的政策調(diào)控，有著央行限貸、奢侈稅及實(shí)價(jià)登錄，讓整體房市交易量大幅減少，連上櫃地產(chǎn)業(yè)者房仲部門也隨之收攤，政府到底是為了打壓房?jī)r(jià)，還是打掉就業(yè)機(jī)會(huì)呢？在預(yù)計(jì)奢侈稅收未達(dá)預(yù)期下，2013年9月可能會(huì)有大幅修正，此消息一出，讓接下來(lái)的市場(chǎng)交易受到極大影響，買方可能暫時(shí)又轉(zhuǎn)回觀望，但在5月交易量回到2011年3月以來(lái)最高點(diǎn)，猶如奢侈稅實(shí)施行前的逃命潮，趁利率還維持在低檔，財(cái)政部更研擬放寬首購(gòu)成數(shù)及還款年限，在此時(shí)機(jī)趨近不明，政府部門對(duì)於青年首購(gòu)加碼補(bǔ)貼來(lái)說(shuō)更加有利進(jìn)場(chǎng)。