新聞摘要
- 2013Q2高力國際亞洲區(qū)商辦大樓租賃市場信心指數(shù)是2012年中以來首次下跌
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】全球多個主要經(jīng)濟體在2013年第二季出乎意料地放緩，商辦大樓市場也受疲弱的商業(yè)氣氛所拖累。高力國際發(fā)表的亞洲區(qū)商辦大樓租賃市場信心指數(shù)報57.6%，是2012年中以來首次下跌。
高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝表示，儘管信心指數(shù)下調，但指數(shù)仍然維持在50%以上，顯示市場人士普遍看好亞洲區(qū)商辦大樓租賃市場的前景。
高力國際亞洲區(qū)商辦大樓租賃市場信心指數(shù)綜合四個分類指數(shù)，分別涵蓋新租賃查詢、房地產需求、業(yè)主期望和租金期望，以擴散指數(shù)法計算。
四個分類指數(shù)在2013年第二季全線下跌。新租賃查詢和商辦大樓租金期望的分類指數(shù)在季內錄得該調查首次進行（即2012年第一季）以來的最大跌幅，分別是53.3%和64.4%。盧永輝解釋，指數(shù)下跌是因為亞太區(qū)多個經(jīng)濟體的表現(xiàn)差於預期，令市場人士對租賃活動的信心下降。
相對之下，客戶對商辦大樓需求的分類指數(shù)最強勁，僅從2013年第一季的70.9%微跌至2013年第二季的68.3%，依然保持在50%以上，顯示商辦大樓租戶的整體需求並無改變。
在2013年第二季，銀行、金融、保險和資訊科技等行業(yè)依然是兩個最活躍的租戶組別，而物流／船務業(yè)則取代消費品業(yè)成為第三個最活躍的租戶組別。
四個分類指數(shù)中，以業(yè)主期望指數(shù)表現(xiàn)最弱，在2013年第二季取得44.4%，連續(xù)四季低於50%。由於預期偏向審慎，業(yè)主於季內提供更多租賃優(yōu)惠，藉以吸引租戶。
