【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】2013年8月和7月相比較，8月份買氣比想像中穩(wěn)健，雖然受到奢侈稅政策修訂影響，但整體成交量僅小幅度萎縮，住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店成交表現(xiàn)後發(fā)現(xiàn)，整體較7月份量縮4.5%，其中北市下跌5.2%，表現(xiàn)最為弱勢，新北市增1.9%，臺中量增15.2%，表現(xiàn)最佳，高雄量增約12%，也算不俗，對政策似乎已經(jīng)提前反應(yīng)。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，奢侈稅政策修正方向一出，讓市場買氣受到影響，特別是延長年限與買方課稅，都讓買方態(tài)度躊躇，成交表現(xiàn)不如理想，不過，8月份交易比想像中佳，顯見政策性變數(shù)可能已經(jīng)提前反應(yīng)。
 
與7月相比，除北市與桃園外，其餘區(qū)域表現(xiàn)穩(wěn)健，呈現(xiàn)兩樣情，徐佳馨指出，北市房價(jià)高，當(dāng)政策一有風(fēng)吹草動，市場很容易立即反映，在投資買盤上，雖然「保本」、「低風(fēng)險(xiǎn)」兩大訴求仍是投資主軸，不過政策變因未排除，勢必影響投資置產(chǎn)客戶的意願，特別是財(cái)政部醞釀?chuàng)碛腥龖粢陨献≌馁I方將額外課稅，更讓許多買方開始思考資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)他處的可能性，甚至不排除移往海外，這也讓市場未來的不確定性更提升。徐佳馨也分析，對個(gè)人來說，雖然政策衝擊，但金管會放寬壽險(xiǎn)業(yè)者投資，對於低價(jià)且選擇較多的中南部，將相對有利。
 
從價(jià)格結(jié)構(gòu)來看，8月仍以中低總價(jià)的兩房產(chǎn)品為基調(diào)，和前幾個(gè)月相去不大，徐佳馨分析，中低總價(jià)產(chǎn)品在奢侈稅後買氣發(fā)威，主要是房價(jià)過高，讓這類產(chǎn)品買氣加溫，自用客戶能被滿足，投資客戶也能分散風(fēng)險(xiǎn)，搭配區(qū)域重大建設(shè)與話題，市場接受度與交易狀況自然搶眼。而時(shí)至年底，自用客戶進(jìn)場，對中低總價(jià)產(chǎn)品也有拉抬作用。