央行2013年9月示警:房貸支出占家庭所得比率逾三成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
央行2013年9月示警:房貸支出占家庭所得比率逾三成
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  • 央行持續(xù)執(zhí)行不動產(chǎn)授信針對性審慎措施之下,銀行對相關(guān)風(fēng)險之控管,已見成效。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】中央銀行2013年9月26日舉行理事會議,理事會一致決議重貼現(xiàn)率、擔(dān)保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%不變。

央行表示,利率政策主要考量因素:
(一)近期主要先進經(jīng)濟體經(jīng)濟成長力道略增,中國大陸等新興經(jīng)濟體經(jīng)濟回穩(wěn),國際機構(gòu)預(yù)測全球景氣增溫。惟美國政府債務(wù)上限及量化寬鬆政策退場時機問題,加上近月國際資金移動頻繁,新興經(jīng)濟體金融市場波動增加,均對全球金融穩(wěn)定及景氣復(fù)甦增添不確定性。

(二)伴隨歐美及中國大陸總需求趨穩(wěn),臺灣出口溫和成長,惟民間消費保守、民間投資審慎。主計總處8月預(yù)測,2013年第4季經(jīng)濟成長率為2.61%(略高於第3季之2.47%),全年為2.31%;2014年在國際景氣增溫下,可望帶動出口,經(jīng)濟成長率將升為3.37%。勞動市場方面,就業(yè)情況續(xù)有改善,就業(yè)人數(shù)持續(xù)增加。

 
(三)2013年1至8月消費者物價(CPI)年增率為0.87%。近月因颱風(fēng)豪雨影響蔬果供應(yīng),主計總處預(yù)估本年第4季CPI年增率將略升為1.64%,全年為1.07%,物價情勢穩(wěn)定;由於國際景氣和緩復(fù)甦,原物料價格平穩(wěn),全球通膨壓力溫和,預(yù)測2014年CPI年增率為1.39%。

(四)央行持續(xù)調(diào)節(jié)資金,維持銀行超額準(zhǔn)備於適度寬鬆水準(zhǔn);金融業(yè)隔夜拆款利率持穩(wěn),長期利率受美債殖利率回升影響,呈現(xiàn)上升趨勢,實質(zhì)利率亦轉(zhuǎn)呈正數(shù)。

綜合考量上述因素,目前國內(nèi)經(jīng)濟溫和成長,通膨無虞;惟全球景氣復(fù)甦尚緩,以及經(jīng)濟展望仍存在不確定性,本行理事會認(rèn)為,維持現(xiàn)行政策利率,有助物價穩(wěn)定與金融穩(wěn)定,並協(xié)助經(jīng)濟成長。未來仍將持續(xù)密切注意國內(nèi)外經(jīng)濟金融動向,適時調(diào)整貨幣政策。

三、2013年以來,五大銀行新承做購屋貸款金額較2012年同期減少;同時,在央行持續(xù)執(zhí)行不動產(chǎn)授信針對性審慎措施之下,銀行對相關(guān)風(fēng)險的控管,已見成效。未來央行將持續(xù)關(guān)注銀行房貸風(fēng)險控管情形。另由於房貸支出占家庭所得比率逾三成,借款人宜留意未來利率變動的風(fēng)險。

四、近期外資大量進出,影響新臺幣匯率走勢。新臺幣匯率原則上由外匯市場供需決定,惟若因不規(guī)則因素(如短期資金大量進出)及季節(jié)因素,導(dǎo)致匯率過度波動與失序變動,而有不利於經(jīng)濟與金融穩(wěn)定之虞時,央行本於職責(zé),將維持外匯市場秩序。