【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全球都在進(jìn)行城市擴(kuò)大，利用交通運(yùn)輸拉近衛(wèi)星城市與市中心的通勤距離，讓人口願(yuàn)意向外移動(dòng)居住，卻繼續(xù)留在都市中心工作，紓解城市居住壓力、緩解市中心房?jī)r(jià)高漲的現(xiàn)象。
 
居家到工作地點(diǎn)，以45分鐘通勤優(yōu)先考量
 
2008年7月《加拿大國(guó)家報(bào)》報(bào)導(dǎo)，全球人士前往工作地點(diǎn)的路程，平均每天單趟約花63分鐘通勤。2008年8月《泰唔士報(bào)》引用一份研究報(bào)告指出，只要單趟通勤時(shí)間超過(guò)45分鐘，上班族就會(huì)頭痛、肌肉酸痛、容易感冒。也因此，有專家建議，「每天通勤時(shí)間超過(guò)50分鐘的上班族不妨換工作?！?br />  
用45分鐘通勤上限數(shù)據(jù)來(lái)推算：
 
■ 以自己駕駛車輛「市區(qū)道路行駛」平均時(shí)速45公里(扣除紅綠燈、交通阻塞)，顯示工作與住家之間的通勤距離不能超過(guò)33.75公里(45×45/60=33.75)。
■ 以自己駕駛車輛「高速公路行駛」平均時(shí)速90公里，顯示工作與住家之間的通勤距離不能超過(guò)67.5公里(90×45/60=67.5)。
 
竹北通勤臺(tái)北，高鐵31分鐘、車行45分鐘內(nèi)搞定
 
以北臺(tái)灣城市中心點(diǎn)位置的新竹縣為例，從竹北交流道上中山高速公路，抵達(dá)臺(tái)北市建國(guó)北路高架道路出口，車行時(shí)間都在45分鐘以內(nèi)，如果經(jīng)由五揚(yáng)高架快速道路，估計(jì)車程時(shí)間可以在縮短約5~10分鐘，讓竹北市前進(jìn)北部各城市更快捷。如果改搭乘高鐵，從竹北市高鐵站搭車抵達(dá)臺(tái)北車站僅需31分鐘。
 
快捷通勤帶動(dòng)置產(chǎn)價(jià)值，竹北房?jī)r(jià)站上「4字頭」
 
根據(jù)國(guó)外研究數(shù)據(jù)，讓通勤時(shí)間控制在45分鐘以內(nèi)，能讓每日工作能量充滿競(jìng)爭(zhēng)力，也是最適合居住的通勤距離。所以，就形成「45分鐘經(jīng)濟(jì)圈」的置產(chǎn)概念，竹北市搭乘高鐵或自行駕車的通勤時(shí)間都在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)範(fàn)圍內(nèi)，房地產(chǎn)當(dāng)然受到注意。

目前竹北縣治一期房?jī)r(jià)已經(jīng)站上「3字頭」，而在高速公路右側(cè)、光明六路以北的縣治三期，預(yù)售新建案已經(jīng)開(kāi)價(jià)到「4字頭」，國(guó)泰建設(shè)在竹北「TWINPARK」新建案，每坪開(kāi)價(jià)47-54萬(wàn)元，將全面帶動(dòng)竹北地區(qū)房?jī)r(jià)更上層樓。