【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺中、高雄公布2015年3月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，高雄交易量來到2,897棟，較上月強勢反彈46.76％，冠六都之首；臺中則為3,233棟，月成長也有37.22％，主因不脫補漲農(nóng)曆年節(jié)休市買氣。不過臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，以2015年第一季成績來看，兩者同其他已公布直轄市狀況，相比2014年同期均走頹勢，高雄較2014年Q1下滑20.81％，為7,847棟；臺中減幅是12.4％，量能落至9,838棟，雖非兩都?xì)v年Q1最低，卻也僅高於奢侈稅與金融海嘯時期，顯然尚未走出房市盤整。
 
陳炳辰指出，臺中市3月的總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,233棟，月增幅37.22％，但年成長仍衰退19.72％；高雄市是2,897棟，月成長高達(dá)46.76％，卻也不如2014年同期3,458棟，退步幅度16.22％，回溫均有限。行政區(qū)排名上都以傳統(tǒng)買氣熱區(qū)為主流，高雄為三民區(qū)、楠梓區(qū)，和鳳山區(qū)居前三名，各是432棟、361棟、360棟；臺中則為三個重劃區(qū)天下，分別是西屯區(qū)529棟，北屯區(qū)488棟，和南屯區(qū)409棟，其中南屯區(qū)雖在月增幅與年增幅上表現(xiàn)亮眼，但應(yīng)僅出於新建案交屋因素，反觀北屯區(qū)在交通、生活機能佳，房價卻親民如昔優(yōu)勢下，交易量只比2014年小幅跌落8.1％，儼然受景氣干擾小，購屋需求不減。
 
陳炳辰再以季度觀察，中、高兩市2015年第一季狀態(tài)雖不致像雙北劣績，破歷年Q1新低，臺中尚見9字頭，有9,838棟，高雄為7847棟，卻也只勝2009年金融海嘯、2012年奢侈稅風(fēng)暴下的Q1交易量，排名史上倒數(shù)三名，在整體經(jīng)濟並非走弱，不動產(chǎn)市場如此表現(xiàn)，針對性房市政策可謂影響至深！在房地和一實價課稅不斷山雨欲來，各項房產(chǎn)稅制從嚴(yán)控管下，房市來勢恐得謹(jǐn)慎以對。